万科郁亮7字谈房地产市场恢复，需要“三买”，你怎么看？
近期外界对于万科的二级市场债券价格波动格外关注，也引发了一些市场质疑，一些不利传言也接踵而至。对此万科前几日已经做出回应，表示万科近期债券波动不是公司基本面的问题，主要是市场情绪波动导致。而昨日，万科也召开了稳军心线上交流会，并且获得了深圳国资的支持。
深圳国资在会上强调万科具备足够的安全性，并未出现传言所说的财务风险，如万科有需要或遇极端情况，会想方设法帮万科渡过难关，深圳国资的强力力挺，给市场传递了信心，居心叵测的看空者、做空者赶紧停手吧!
此外，万科郁亮在会上坦言，市场的恢复需要“能买、想买、需要买”三组力量的合力，冰冻三尺非一日之寒，政策一招不能解决所有的问题。他表示难点在于“想买”，要恢复大家的购房信心。而“需要买”方面，他多次提及住房需求量还是很大的，只是市场超跌了。
对于郁亮7字谈及的房地产市场恢复，需要“三买”，笔者是十分赞同的。能买、想买、需要买是一个很全面的观点，涵盖了消费者市场的各个方面，“能买”这组力量主要关注的是消费者的经济情况和购买能力，虽然现在楼市的利好政策较多，包括降首付比例、房贷利率、部分城市取消了限购限制、实行认房不认贷、提高公积金贷款额度、发购房补贴等，但大家的可支配收入不足，购买力不够，政策再好也是白搭，很多人依旧买不起房，因此除了楼市政策利好，还得提升整体经济状况，增加就业机会和居民收入，才能推动市场恢复。
“想买”这组力量关注的消费者的购买意愿，市场环境不好，大家对于楼市的信心不足，买房观望情绪浓郁。各地要解决烂尾房等问题，提升住房品质，并且适时地解除限购、限售限制促成交，进一步提升市场信心。“需要买”则是要关注消费者的需求。考虑他们是否有必要购买。房企要提供满足购房者需求的产品，以及创造新的需求来推动市场恢复。
因此市场的恢复需要这三组力量的合力，消费者要有能力购买、有意愿购买、有需要购买。只有这三个方面都得到满足，市场才会真正恢复并不断发展壮大。大家对此怎么看呢？