国资力挺、大股东支持，万科稳了！
这段时间，关于万科的各种传闻不断。
作为行业的标杆，一丁点消息的传出，都会极其敏感的反应到公司的股价层面。
在过去2个月时间，万科的股价持续下跌的同时，近期万科债权也出现了非理性波动。
今天，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。
万科A股价今天大涨6.21%创下近11个月来单日最大涨幅的同时，万科美元债也同步反弹。
下午的线上会议上，国资力挺、大股东支持，万科的反击暴揍“空头”！
国资力挺、大股东支持
这几个月，关于万科的各种传言不断。
特别是自今年10月下旬以来，万科的境外美元债价格出现异常波动，多只债券收益率大幅度上升至50%左右，最高接近60%。
在外界看来，美元债的下跌被认为是公司暴雷的预测指标之一。
之前恒大也是如此，美元债大跌，部分投资人担心万科会不会步恒大的后尘。
万科的股价，在这几个月也是持续下跌之中。在10月17日击穿12元/股，11月3日最低跌至11.03元/股，创下7年新低！
今天下午的会议，深圳国资委表示：万科具备足够的安全性，并未出现传言所说的财务风险、管理风险。如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。
深圳市国资委还提出了具体支持措施：
1.在坚持市场化、法治化的原则下，运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险，包括但不限于通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设；
2.通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性；
3.配合万科优化长期股权投资结构；
4.积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作；
5.积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度。
万科的大股东深圳地铁董事长辛杰表示：深铁对万科的“实质性支持”过去从未间断，未来更加强化。
针对近期资本市场的异常波动，他认为，当下信心与团结尤为重要，30多年来，万科历经多次大风大浪，仍一直走在行业前列，用时间证明了自己。此次万科管理团队也一定会不负众望，以实际行动，消除市场恐慌。
与此同时，辛杰表示深铁已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的流动性，交易金额预计超过100亿元；同时积极准备，择机购买万科在公开市场发行的债券，提振市场信心。
最后，辛杰再次坚定地表态，万科背后是深圳地铁，深圳地铁背后是深圳国资，其本次出任万科集团董事会副主席也充分地体现了深圳国资对万科的信任与支持，深铁自始至终都将与万科坚定地站在一起。
此外，辛杰强调深铁长期持有万科股票的初心不变，所谓“大股东将减持万科”，是别有用心的谣言。
国资的力挺、大股东的支持，让地产行业感到兴奋，朋友圈刷屏。
公开信息显示，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍。今年1-10月，万科新增融资金额超过850亿元，其中境内新增融资平均利率仅3.64%。
过去14年，万科经营性现金流始终保持为正，今年在一、二线城市新补充39个优质项目的情况下，万科依然实现了正向经营性现金流。
西安万科今年销售额已超百亿
万科在全国分为六大区域，其中西北区域包含5个省份、自治区，分别为陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海。
万科2023年半年报显示，2023年上半年西北区域销售面积为111.5万㎡、销售额为125.3亿元，在全国的占比分别为8.6%、6.1%。
西安，则不仅仅是万科西北总部所在地，也是万科在西北地区业绩的压舱石。
中指研究院发布的数据显示，2023年上半年万科在西安的销售额为69.3亿元、销售面积为46.4万㎡，分别位居西安房企销售额第2名、销售面积第1名。
照此计算，西安占到万科西北今年上半年销售额的55.31%、销售面积的41.61%。
翻开这些年西安地产发展史，万科是少有的能够连续10年保持在销售额TOP10的房企，并且曾经连续多年蝉联西安房企销售额NO.1，这也体现出了万科的稳。
今年，万科在西安主城区的在售项目比较少，大部分项目位于高陵、蓝田、泾河、沣西等区域，而这些郊区板块又是市场比较难的板块。
但即使如此，今年前10个月万科在西安的销售额依然达到了99.5亿元，位列2023年1-10月西安房企销售额第4名。并且以62.7万㎡的销售面积，位列西安第3名。
这其中，为西安万科业绩贡献最大的就是万科东望了。万科东望今年前10个月以51.8亿元的销售额位居西安商品住宅单盘销售额NO.1，贡献了西安万科今年前10个月业绩的52.06%。
这个月已经过去了一周时间，前10个月已经实现99.5亿元销售额的西安万科，截止目前今年的业绩肯定已经超过百亿元了。
除了住宅开发之外，万科的商业板块也在西安加速布局。继龙首印象城、太白印象城之后，浐灞印象城今年6月份正式开业。
同时万科目前在西安还开业运营有曲江创意谷、长安万科广场，待开业的有沣西新城紫薇万科生活广场，处于前期筹备阶段的有秦汉新城万科广场。
万科目前在西安面临的是主城区土储不足的问题，今年前10个月仅以7.585亿元拿地125.375亩，系万科东望增储拿地。
与万科今年前10个月在西安拿地金额不足10亿元相比，绿城、龙湖今年在西安的拿地金额已经超过50亿元，华润、中国铁建地产、龙翔今年在西安的拿地金额也已经超过30亿元。
主城区的新增土储，从很大程度上关系到一家房企后续在西安的业绩空间。在这一点上，万科需要提速。
同时，从产品力的角度来讲，与龙湖、金茂、保利、中国铁建等品牌房企这两年在西安市场的产品迭代相比，万科也需要努力。
作为西安购房者买房的首选品牌之一，我们也期待万科在西安能够有更精彩的表现！