地产债普遍下跌，万科、金地和龙湖债券跌幅明显
10月31日，地产债普遍下跌，万科、金地和龙湖债券跌幅明显。
其中，“21金地03”跌超18%，“21万科02”和“20万科08”跌超17%，“16金地02”跌超14%，“16龙湖04”跌超8%。
万科将于明年到期的美元债分别是VNKRLE 4.2 06/07/24、VNKRLE 5.35 03/11/24，发行规模分别为6亿美元、6.3亿美元；另一笔为VNKRLE 3.45 05/25/24，发行规模为14.45亿元人民币。
根据数据统计，VNKRLE 4.2 06/07/24近一周跌幅10.377%；VNKRLE 5.35 03/11/24近一周跌幅8.316%。
今日，针对投资者提出的“公司的美元债大跌是否因为偿付能力出现问题”的提问，万科在深交所互动易平台上作出回应：
近期公司境内外部分债券品种交易出现异动，并非公司基本面出现任何问题，主要是市场情绪波动所致。同时境外市场出现有关公司的不实猜测，导致公司美元债价格在上周尾出现大幅波动。公司当前经营正常，1-9月累计合同销售金额2806亿元，保持在行业头部梯队，其中9月合同销售金额320亿元，环比增长41.6%。现金流方面，公司已连续14年保持经营性现金流为正，1-9月在覆盖37个新项目地价支出后仍然保持为正。
10月27日，万科发布的2023年三季报显示，在行业环境剧烈动荡之下，在销售持续低迷、融资愈发艰难的双重压力下，前9个月实现营业收入2903.1亿元，归属于上市公司股东的净利润136.2亿元，且财务状况良好。
金地集团也在今日再度面临“股债双杀”的局面，在股价大幅下挫5%的同时，其公司债券“21金地03”跌超18%，“21金地01”跌超12%，“16金地02”跌近15%，“21金地04”跌近11%。据统计，今年以来金地集团股价已累计下跌49.28%。
引发市场关注的是，这已为近半个月以来，金地集团第二次出现“股债双杀”的情况。10月16日晚间，金地集团发布公告称，公司董事长凌克先生因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。10月17日，金地集团遭遇“股债双杀”，并且“跌”上热搜。
10月30日晚间，金地集团发布2023年第三季度报告，金地净利润大幅下降。该报告显示，公司第三季度净亏损14.74亿元，上年同期调整后盈利13.75亿元；营业收入154.4亿元，同比下降38.15%。前三季度净利润5801.61万元，同比下降98.27%。营业收入522.95亿元，同比下降1.47%。
同时，金地集团还发布了《关于2023年前三季度计提资产减值准备的公告》。公告称：2023年前三季度公司计提资产减值准备约16亿元（159,973.23万元），其中：计提信用损失准备合计7.34亿元，计提存货跌价准备合计8.65亿元。