房地产发展趋势明了!商品房回归商品属性，房价可能会上涨?
楼盘网
2023-10-31 17:08:18
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房地产发展趋势是广大群众们都比较关注的话题，这不仅仅涉及到行业发展、经济还涉及到大家的利益情况，尤其是有投资房产的群体，和没买房的群体!
而近日的房改文件引起了一波热议!主要是可以从这政策可以看出未来房地产发展的趋势，目前来看是楼市发展方向已经明确了!基本框架就是消除买不起商品住房的焦虑，同时让商品房回归商品属性!可能很多人觉得这话有点矛盾，但其实这两者一点都不矛盾，我们可以先来了解新一轮房改，具体明确了两大目标：
一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑”;
二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性。
从以上就能看出未来政府通过房改政策，让工薪收入的家庭能住得起房子，也让商品房提高品质，满足改善购房需求。可是需要注意的是，这类保障性住房是没有产权证的，不能上市交易!为此很多人就会觉得那如果不选择保障房的话，商品房的价格是不是会更高，未来房价也会随之上涨呢?从取消地价的方向来看，未来拿地就是价高者得，如此一来，只要房子地段好、房屋品质高，房价自然是上涨的。但目前楼市没有放开限价，这意味着价格方面还是会受一定限制，虽然商品房回归商品属性，但没有提高是回归金融属性!
笔者认为，这一次的房改已经明确了房地产未来发展的趋势，就是刚需有保障，改善和高端有商品有市场。而等到保障房满足后，商品房就又回归市场!因此，市场最终还是在商品房，你们认同吗?
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