美国房地产市场大招迭出，首付只需1%，中介忙着“送钱”！
你是否还在为高昂的房价感到压力山大？是否担心每个月的房租都快赶上了房贷？现在，这些问题或许能够得到解决！近期，美国在线房地产平台Zillow推出了一项前所未有的政策：为新购房者提供数千美元的资金支持，以帮助他们支付首付款！这究竟是怎么回事呢？
一起来看看这个项目吧。这项名为“首付补助”的计划目前正在亚利桑那州进行试点。符合资格的购房者可以享受到购房金额2%的补助，这意味着他们的首付款只需要1%！举个例子来说，假设你要购买一栋价值27.5万美元的"入门级住宅"，那么你可以通过这个计划得到5500美元的资助。
当然，这个计划并不是对所有人都开放。它只面向那些收入低于当地平均水平的首次购房者，并且补助金额不太可能超过1万美元。但是，这对于许多难以获得父母支持的人来说，无疑是一个巨大的福音。
现在的房地产市场状况如何呢？据全国房地产经纪人协会的数据，今年8月全美仅售出404万套现房，是自2010年以来表现最差的一个8月。市场的低迷不仅是由高利率导致的，更重要的是缺乏可供购买的房源。这种短缺是由于疫情导致的建设速度放缓以及现有房屋所有人不愿意放弃他们在几年前获得的低抵押贷款利率所造成的。
菲尼克斯房地产经纪人协会董事会主席Butch Leibell表示：“这是一个非常奇怪的市场。我们的库存非常低。随着利率的上升，我们看到购房者的活跃度下降。问题是，卖家的活跃度也是一样。如果他们有抵押贷款，他们拥有3%、4%或5%的抵押贷款，他们就不想动。”
与此同时，为了鼓励购房者，房屋建筑商也在努力降低借款成本。除了Zillow提供首付援助外，建筑商实际上正在向银行或抵押贷款发放者支付一次性费用，以换取较低的利率。由于像Lennar Corp和PulteGroup Inc等最大的房屋建筑商都有自己的抵押贷款发放业务，因此他们面临的风险相对较小。
一些人可能会担心，为低收入购房者提供借贷激励措施会让人联想到引发2008年全球金融危机的次贷危机。但是，Zillow公司的高级管理人员强调，这个计划与20年前向不合格买家提供的高风险抵押贷款截然不同。
Zillow的首席经济学家Svenja Gudell说：“这并不是2006年或2007年的情况。这是一种普通的30年期固定利率贷款，潜在的购房者需要满足所有的常规资格和常规要求。”
尽管Zillow的项目有些不同寻常，因为它是由放贷者提供的首付援助，但市场上已经存在很多由政府和非营利组织运营的类似项目，这些项目旨在帮助首次购房者，特别是军人购房者或弱势群体购房者。
总的来说，这个计划对于许多渴望买房但又负担不起首付的人来说，无疑是个好消息。如果你正处在这种情况中，不妨去了解一下这个计划，也许它能帮你实现梦想！
最后，欢迎你在评论区分享你的看法。你是如何看待首付1%的新政策的呢？你觉得这个政策会对房地产市场产生怎样的影响？