资本圈 | 澳门拟简化私募基金落户申请程序 美凯龙拟设40亿商业抵押贷款ABS
澳门金融管理局：拟简化私募基金落户申请程序
10月29日，据大湾区之声公布，澳门特区政府金融管理局表示，为配合私募基金业务发展，局方已与横琴粤澳深度合作区订定措施，便利具一定资质的私募基金管理公司落户澳门，目前亦正修订《基金法》，加强与国际监管规则接轨。
观点新媒体了解到，2022年12月5日，澳门特别行政区金融管理局主席陈守信在立法会全体会议上表示，基金管理属于专门性的金融业务，为保障投资者的权益，有意在澳门特区开展私募基金管理业务的实体必须依法申领相关的金融牌照，而为了促进澳门特区私募基金市场的稳健发展，金管局已经推出一些法规指引，对私募基金行业进行基本规管，鼓励私募基金尽快落户澳门特区展业，丰富澳门特区金融市场的发展业态。
美凯龙：拟设立规模不超40.01亿商业抵押贷款资产支持专项计划
10月29日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于拟设立商业抵押贷款资产支持专项计划的公告。
根据该公告，红星美凯龙控股子公司上海新伟置业有限公司拟将所持物业作为底层资产，由公司作为原始权益人，由中信证券股份有限公司作为管理人，通过向投资者发行资产支持证券的方式募集资金并设立资产支持专项计划，本次专项计划拟发行的资产支持证券规模不超过人民币40.01亿元，期限不超过18年。
其中，优先级资产支持证券向符合法律规定的专业机构投资者发售，对象不超过二百人；次级资产支持证券由红星美凯龙认购；原始权益人为红星美凯龙；专项计划的差额支付承诺人/回售承诺人为厦门建发股份有限公司；利率根据发行时市场情况确定；挂牌上市场所为上海证券交易所。
该计划基础资产为由原始权益人在专项计划设立日转让给管理人（代表专项计划）的，原始权益人根据信托合同享有的信托受益权。
据了解，募集资金偿还底层资产存量负债、补充公司流动资金等。
该底层资产为新伟置业名下上海全球家居1号店南馆，项目2008年开业，商场地址位于上海市普陀区真北路1058、1108号、怒江北路558、558-2、558-3、598号。建筑面积为232,108.72㎡。根据上海立达联合会计师事务所出具的截至2022年12月31日的审计报告，新伟置业的总资产为200,235.39万元，净资产为25,534.77万元。2022年，新伟置业实现营业收入19,523.32万元，实现净利润4,212.47万元。根据新伟置业管理层报表，截至2023年6月30日，新伟置业的总资产为206,121.33万元，净资产为27,544.99万元。2023年1至6月，新伟置业实现营业收入9,520.24万元，实现净利润2,010.21万元。
西部首单 中金重庆两江产业园REIT获受理
10月27日，重庆两江新区产业发展集团有限公司作为原始权益人的中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金正式获中国证监会和上海证券交易所受理。
据显示，该项目是西部首单产业园区基础设施REIT项目，基金管理人中金基金管理有限公司，专项计划名称中金重庆两江产业园基础设施资产支持专项计划，专项计划管理人中国国际金融股份有限公司。
观点新媒体获悉，本项目原始权益人为重庆两江新区产业发展集团有限公司，两江产业集团成立于2016年5月，定位为整合两江新区产业资源，通过产业园区开发运营、产业投资助推两江新区产业发展，截至2023年6月30日，两江新区管委会持有两江产业集团100%的股权，是两江产业集团的单一股东及实际控制人。
2020-2022年度及2023年1-6月，两江产业集团主营业务收入主要来源于产业园区开发与运营收入（包括产业园区销售收入、产业园区租赁收入和产业园区服务收入）、房地产收入及产业投资收入。
哈投股份拟以供热业务开展公募REITs申报发行
10月26日，哈尔滨哈投投资股份有限公司关于实施基础设施不动产投资信托基金（REITs）项目申报发行工作的公告，哈投股份拟选取哈尔滨太平供热有限责任公司、哈尔滨哈投投资股份公司供热公司持有的供热业务相关资产及权益作为底层资产开展公募REITs的申报及发行工作。
若本次公募REITs成功发行，预计在哈投股份回收的募集资金将主要用于3*168MW循环流化床热水锅炉项目及相关附属设施建设、偿还存量负债等，有助于有效盘活存量资产、拓宽融资渠道、优化资本结构。
同时，哈投股份及太平供热拟分别作为运营管理统筹机构及运营管理实施机构，并通过战略配售等方式认购不低于51%的公募REITs份额，保持对底层基础设施项目的实际运营及控制。通过经营模式的转变，促进管理效能的提升。
哈投股份表示，本次申报发行公募REITs符合公司发展战略，有利于进一步做大做强热电主业，履行民生保障社会责任，将对公司经营和整体业务布局产生积极影响。
迪马股份：东银控股持有的8.86亿股股份被司法冻结
10月27日，重庆市迪马实业股份有限公司发布关于公司股东股份被司法冻结的公告。
观点新媒体了解到，迪马股份第一大股东重庆东银控股集团有限公司（东银控股）持有该公司的885,737,591股股份被司法冻结，司法冻结机关重庆市第五中级人民法院（2019）渝05执2695号之八-3，冻结起始日2023年10月26日，冻结终止日2026年10月25日，被冻结股份为无限售流通股，续冻。
截止目前，东银控股直接持有公司885,737,591股，占公司总股本的35.55%。上述股份均为无限售条件流通股。东银控股此次司法冻结股数885,737,591股，占其直接持股总数的100%，占公司股份总数（2,491,506,284股）的35.55%。
迪马股份表示，公司业务经营正常，东银控股也在债务重组过程中，上述股份系原司法冻结股份即将到期的续冻，其冻结不影响公司实际控制权。东银控股不存在违规非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。
韵达股份：实控人聂腾云提议以5000万元-1亿元回购股份
10月29日，韵达股份发布公告表示，董事长、实际控制人聂腾云提议回购公司股份，回购资金总额为5000万元至1亿元，回购股份价格上限不高于公司董事会审议通过回购方案决议前30个交易日公司股票交易均价的150%。
截至发稿，韵达股份股价为9.22元，总市值267.31亿元，总股本28.99亿，流通股28.15亿。
步步高：因被法院裁定受理重整 公司将被实施退市风险警示
10月29日，步步高商业连锁股份有限公司发布关于法院裁定受理公司重整的公告。
此前10月26日，步步高收到湘潭市中级人民法院送达的（2023）湘03破申10号《民事裁定书》，湘潭中院裁定受理龙牌食品股份有限公司对公司的重整申请。
因公司被法院裁定受理重整，根据《深圳证券交易所股票上市规则》，股票将于10月30日停牌 一天，并自2023年10月31日复牌交易起被实施退市风险警示，股票简称改为“*ST步高”。
步步高表示，除被受理重整外，公司不存在其他退市风险警示事项，重整完成后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，经核准后公司股票将恢复正常交易。