花样年和蓝绿双城合作协议敲定 债务化解谋划再出牌
上证报中国证券网讯 10月27日早间，花样年控股集团有限公司发布自愿性公告，其全资附属公司花样年集团（中国）有限公司（“花样年中国”）与蓝绿双城科技集团有限公司（“蓝绿双城”）订立框架合作协议。根据合作协议，蓝绿双城将深度参与花样年业务开发以推动其境内资产重组，包括协助花样年制定其境内物业项目重组计划，与境内债权人进行沟通、协调及磋商，以及制定加快出售物业及其他资产的计划。
双方将在各类优质项目上开展深层次全面合作，建立信息、资源共享机制，发挥各自优势。蓝绿双城作为独立的专业服务商，亦能够提供存量增值、变量纾困、增量发展的系统性解决方案，为政府、资本、产业、供方、同行、客户等创造价值、达成共赢。经进一步协商，双方亦可就提供与物业项目相关的其他服务签订协议。于合作期间，双方将成立专责工作小组，定期举行会议，讨论并推动合作协议项下拟进行的合作。
蓝绿双城注册于浙江省杭州市，是以“共建”模式从事房地产开发与经营的专业服务商，是混合所有制现代服务业企业。蓝绿双城创新推行“共建”模式，已进驻北京、上海、广州、深圳、杭州、温州、宁波、天津、南京、苏州等全国100余个重点城市。
蓝绿双城一方面对接供给侧和需求端，优化客群、土地、资金、资产等资源配置，衔接上下游产业产能，对应存量、变量、增量“三类市场”，保障产品品质、服务品质“两种品质”；一方面平衡政府、资本、产业、同行、供方、客户“六方关系和权益”，重构房地产价值链，打造专业共同体、价值共同体、命运共同体，推动行业、城市、经济、社会的可持续、高质量发展。蓝绿双城实施“轻重结合，以轻为主，以重促轻”的发展战略，厉行“以营销为龙头、以场景为导向”的经营原则，深耕开发（以住宅为主）、经营（以商业、酒店、写字楼为主）、服务（物业服务、生活服务、城市服务）等领域，助力新型城镇化建设和美好生活服务。
在增量市场，蓝绿双城落地优质项目。2020年1月、9月，在杭州竞得并成功运作春和云境、溪悦云和项目；2023年10月18日，竞得温州市优质地块。后续将进一步关注核心城市优质地块的获取。在变量市场，蓝绿双城通过市场化规则纾困一批变量项目，为“保交付、保民生、保稳定”作出积极贡献。同时荣获“中国房地产共建领先企业”“中国房地产共建领先品牌”“中国房地产共建模式创新大奖”等荣誉。
今年以来，花样年纾困化债成果尽显。7月，花样年旗下子公司彩生活复牌、同月于香港接获清盘呈请之法律程序已遭驳回；8月，花样年补发2021年年度、2022年中期及年度共三份业绩报告，顺利达成复牌，同月亦发布2023年中期业绩；9月，历时8个月谈判的境内债券重组也尘埃落定。公开数据显示，2021-2022年，企业应占亏损减少约41.99%，2023年上半年较去年同期减少19%，已持续收窄。
与此同时，花样年旗下子公司彩生活本年度揽获“2023中国物业市场化运营领先品牌企业”“2023中国物业服务特色品牌企业-社区运营领先”两大荣誉，品牌价值在8年时间里增长298%至105亿元。花样年表示，公司正逐步恢复自身造血能力，将通过持续解决债务问题、稳定运营、拓展新业务来展示韧性，为未来发展创造更多可能性和想象空间。
目前，花样年集团在成渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈具备土储优势和发展潜力，与蓝绿双城战略布局已形成良好的协同效应。花样年集团创始人曾寶寶小姐表示，蓝：智慧科技，绿：生态品质；花：项目土储，样：多元配置，正是，智蓝绿，样生花。蓝绿双城创始人曹舟南表示，“花样年（华）”“（多）彩生活”是美好生活的典型表达，与蓝绿双城“美好，绿如蓝”的初心，相映益彰。特别是按照“共建”的新模式，双方以市场化规则为基础，共同探索促进行业高质量发展的方案和路径，将有益于行业创新，有益于城市发展，有益于百姓生活。
未来，双方将充分发挥彼此的独特优势、按照新模式要求进一步深化合作，实现优势互补。重点区域亦进行品牌联合、共同打造优质产品和优质服务，不断扩大市场影响力。（温志丹）