怪事！深圳知名企业董事长朋友圈卖股权…
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近日，一张“深圳海大装饰集团董事长发朋友圈出售股份救急”的图片在网络传播，引发关注。图片内容称，“因受多家房企影响，海大装饰集团贷款逾期，共欠2.9亿元，现出售股权或部分股份。”落款为海大装饰集团董事长高峰。为此，证券时报记者就此联系海大装饰集团董事长高峰并进行采访。
关键：公司账户被冻结
记者登录深圳市海大装饰集团有限公司官网看到，公司创始于1992年，是国家建筑装饰施工壹级、设计甲级企业，与众多知名地产企业建立战略合作关系。
“朋友圈”中还罗列了海大装饰集团部分资产，如“海大科技园近六万平方米办公楼，一万五千平方米待开发的土地在深圳龙岗李朗海大科技园，公司还有四万平方米工业园在南山区西丽大砌村、办公楼宇一千多平方米在安联大厦七楼，还有四百平方米写字楼在南油西海岸大厦、独栋630多平方米别墅在龙华圣莫丽斯”等。
高峰在接受记者采访时表示，罗列资产是为了寻找合作，寻求脱困的办法。
据高峰介绍，目前海大装饰对银行有2.9亿元欠款。真正逾期的贷款是2000万元。“其余（有贷款）的银行一看我们这样就都给我们拉黑了，我们目前面临的主要是公司账户被冻结的问题。”
据悉，目前海大装饰仍有在华为、腾讯等进行中的项目，其中与华为的合作项目规模最大。“我们并不是资不抵债。”在采访中，高峰不止一次强调，公司没有任何民间借贷，资产也相当优质。
有业内人士表示，许多装修装饰企业的坏账多来自与房企的合同纠纷，特别是上游房企和下游供应商之间存在三角债。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，海大装饰集团属于房地产产业链下游，是房地产开发商的供应商，一方面受市场下行影响，下游供应商需求减少，但货款拖欠增加；另一方面，在过去房地产高速发展时期，企业不断扩张产能，银行贷款增加，造成了如今的问题。
李宇嘉进一步表示，关键问题是要改变房地产行业中“供应商给开发商垫款”这样的融资模式，有利于解决三角债、相互拖欠的问题。此外，对于恶意拖欠的行为，要进行诚信管理，明确惩罚机制，加入失信黑名单等措施。
相关产业链公司业绩出现复苏
一段时间来，受到房地产行业持续不景气大环境的影响，装修、建材、家居等房地产产业链公司的经营和业绩也随之受到冲击。
一些房企出现的债务风险对供应链公司业绩产生很大的影响，特别是对一些装修装饰产业链公司。就在10月22日晚间，东鹏控股发布公告称，公司及控股子公司连续十二个月累计发生案件的诉讼、仲裁金额合计约为9.49亿元，超过公司最近一期经审计净资产绝对值的10%，其中很多是地产企业对公司的欠款。
另外，市场消息显示，近日有投资者向江山欧派提问是否还存在恒大的拖欠款。对此，江山欧派回应称，截至2023年上半年，江山欧派应收恒大地产集团有限公司（包含关联公司）约7.13亿元，已对其计提80%的减值。公司已采取沟通协调、法律诉讼等方式催收。
北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，诉讼或仲裁只是一种手段。如果胜诉后不能执行，还可以申请法院强制执行。执行过程中，若债务人账上没钱，还可以拍卖其名下资产，对拍卖款进行执行。
不过，在经历阵痛后，一些相关产业链公司业绩已出现不同程度的复苏或修复迹象，这一点从部分上市公司的最新业绩表现上可见一斑。
比如，江山欧派近日披露的2023年三季报显示，公司2023年前三季度营业收入27.05亿元，同比增长22.22%，归属于上市公司股东的净利润2.91亿元，同比增长842.52%。此前，公司2022年一度陷入亏损，当年度归属于上市公司股东的净利润为亏损2.99亿元。
此前，江山欧派发布2023年第三季度业绩预增公告显示，公司预计第三季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加约1.75亿元到2.14亿元，同比增长18%到22%。江山欧派提及，2023年第三季度，与房地产及家居消费相关的提振政策陆续出台落地，积极的外部因素在不断累积。面对市场的变化与挑战，公司积极应对，加速推进大家居战略布局，全方位强化公司的大家居业务能力，持续修炼管理内功，明确管理导向，提升管理效率，组织架构优化改革后的积极成效有望持续显现。
索菲亚发布的2023年前三季度业绩预增公告显示，公司预计今年前三季度净利润为9.24亿元-9.64亿元，同比增长15%-20%。其中，预计第三季度净利润为4.50亿元-4.70亿元，同比增长15%-20%。
来源：证券时报
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责编：林丽峰
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