旧改新规出台，番禺黄埔领跑全市 附42周广州楼市周报
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
昨日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（下称“《专项规划》”）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。
其中提出，至2035年累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。
《专项规划》明确至2035年拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目291个，同时还透露，广州将建立“单元+地块”详细规划分层编制和分级审批管控体系。建立“单元+地块”详细规划分层编制和分级审批管控体系，探索完善规划管理机制体制。
相信接下来的广州旧改工作或将会取得更大进展，下面我们再来看看上周广州楼市表现：
新房供应
42周商品住宅供应476套，供应面积5.38万㎡。房企以销定供，取证力度进一步降低，当周全市仅录得6盘供应。
其中万科黄埔新城（185套）、招商金茂保利和府（149套）货量超百套，多为中小面积的低总价产品。
新房成交
第42周大部分区域网签量环比下跌，其中白云、黄埔、越秀跌幅显著，而天河、花都、南沙则逆势回升。
主要由于少量国庆成交集中补录推动，从成交规模来看，番禺、黄埔受不限购政策带动，两区签约量领跑全市。
最新库存
截止至第42周，全市商品住宅存量面积下降至1207.6万㎡，去化周期缩短至18.89个月。
下附42周广州楼市周报
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