结果公布，上海土拍2日收金479亿元！
刚刚三批次土拍下半场圆满落幕，共10幅地块，总出让金额478.83亿元，平均楼板价约26643元/㎡，平均溢价率4.94%。
本次土拍看点：
1、与上半场相比，本场土拍有民企参拍。
本轮参拍房企以央国企为主，约占全部参拍房企数量的78%（联合体拆分），新老面孔均有，如华润、中海、保利发展、招商、建发、越秀、象屿等，参与的地块数量相对较多。
混合所有制房企仅有绿城、大家，都只报名了青浦赵巷地块。
与上轮没有民企参拍相比，本轮民企有6家左右，均不是首次参加，如金新城、坤和、同进、天安、安徽置地、东亚新华等。
尽管民企仍然没有拿到地，但是还能积极参拍仍然给了市场一定的信心。
2、土拍总体趋冷！
①触顶价成交地块减少，仅4幅。 分别为普陀桃浦、闵行浦江镇、嘉定新城和青浦赵巷地块。
②房企加价谨慎。
除了触顶价成交地块减少外，房企在拿一些郊区地块时加价都偏谨慎，最终导致低溢价成交。
保利发展以14.9亿竞得松江区洞泾镇01-13号地块，楼面价24638元/㎡，溢价率7.12%；南山以18亿竞得嘉定工业区南门社区地块，楼面价22551元/㎡，溢价率2.51%。
这两宗地块都有较为不错的属性和区位，据悉洞泾地块有3家房企报名，南门地块也有2家房企报名，但最终出价都较为谨慎。
③在高品质竞价环节，有房企退出。
三批次土拍增加了高品质竞价环节，达到最高限价后再进行高品质竞价。上半场土拍中，几乎所有房企都参与这一环节。但是在下半场土拍中，嘉定新城地块和闵行浦江镇地块中，均有房企退出。
④市区地块报名也遇冷。
徐汇地理位置比较好的楼盘，采用招挂牌的方式出让，出让条件规定，报名人数不满11人采用挂牌出让，超过11人采用招标。结果该地块仅1家房企报名。这或许是因为地块出让条件更为严格，且出让金额过高，240多亿的出让金额足以让很多房企望而却步。