万科“城市兴交付”：打造徐州交付样板
徐州万科“又”交付了！9月28日，铜山区山水间小区一批次交付，1032户业主喜提新房。公园式入口、礼仪水景、廊桥休憩区、山水剧场、森林秘境……山水间“教科书”般的交付现场，让很多业主感慨：还得是万科！
近年来，徐州万科坚持践行“城市兴交付”主张，用真诚的姿态回应客户的关切，对家的新场景、品质保障、社区服务内容等维度进行全景兑现，成为市场交付标杆。
从一纸蓝图到实景呈现
万科不断首创引领行业市场
在“保交楼”“稳交付”成为房地产市场关键词的今天，万科因为高质量的交付频频成为“别人家的小区”。
2022年，徐州万科一连交付了万科城人才公寓、四季连城拾光、万科翡翠之光、万科翡翠天地、万科新都会、万科熙望6个项目。
2023年，徐州万科又交付了中山都会、滨河道（宿迁）、山水间项目，在今年年底之前，万科还将交付山水间二批、西湖都会（宿迁）、潮鸣项目。
万科的每一次交付，都在给区域楼市树立样板：邀约业主参与交付前的工地开放活动、交付时服务管家陪伴全程、工程师详细记录业主诉求、万科物业提供房屋精保洁服务……
“我们做的最正确的选择就是买了万科。”在山水间小区交付现场，业主陈先生感慨，万科的交付可以说是面面俱到，让他省力又省心。
为什么万科在交付上总能做到“又快又好”？ 徐州万科相关负责人介绍，万科向业主提供“全周期的服务”，并致力于建立与业主“维持一生”的关系。
在小区交付前，万科就为业主提供了“前置管家”服务。“前置管家”为业主提供手续办理、活动邀约、工程进度、诉求建议服务，交付后，前置管家将转型为生活管家，继续服务业主。
在小区交付中，万科更是安排专业工作人员为业主服务，让业主能够快速、顺利地完成验收手续。在多个小区的交付现场，万科跑通交付新模式：交房即交证。
在山水间交付期间，徐州万科更是联合铜山区不动产登记中心，推出“掌上办证”服务，为业主谋福利，让山水间一批次交付的1032户业主首先享受到了交房和领证“无缝衔接”的“福利”。全市首本通过“掌上办”办理的不动产权证“花落”山水间，受到全国关注。
在小区交付后，万科则提供了一系列后续服务，如社群运营、社区焕新等，只营造更舒适的居住环境。万科倡导对已交付的项目负责到底，常态化提升已交付社区的品质。在徐州，万科已完成万科城、淮海天地等社区改造工程27大项33小项焕新服务，惠及万余户业主。
只有好产品才有好口碑
万科以高品质回应业主期许
2021年，万科首次提出“兴交付”理念，在“兴场景、兴服务、兴体验、兴品质”四个维度，满足业主对品质和精致生活的追求。
3年来，万科交付的新房频频在徐州人的朋友圈刷屏，有仪式感的归家动线、多样化的生活场景、有品质的社区公共区域……“兴交付”也逐渐成为徐州万科的金字招牌。
什么是“兴交付”？向上看，是不断突破产品上限，打造新的人居体验；向下看，是重视工程质量，从精细化工程管理、精工品质、实测实量等方面严格把控工艺工法。
入徐十一年，万科的产品不断升级。这在吾山与昆吾两个新项目上表现得尤为明显。
吾山是万科根据五山公园地块特质定制的低密墅院产品。坐落于此，万科·吾山整座住区被五山公园环抱，被自然所围合包裹。通过“凌青山 伏幽谷”的整体布局规划，吾山将建筑依山而建，在丰富的游赏体验中，带来都市谧境、光影通透、自然隐奢、人生拾乐的山居生活方式。
万科·昆吾，在故黄河畔，该项目邀请李玮珉、任治国、朱弘博、陈林、李宝章等8位国际大师，打造21—26层不同高度的建筑，以起伏蜿蜒的天际线，呈现“彭城大宅”的质感。项目全新大平层样板——建筑面积约270㎡户型，拥有6.2米墅级挑高，270°转角落地窗独特的视觉体验，在整个徐州绝无仅有。
缔造了深圳湾一号等奢邸的台湾室内大师李玮珉，是被誉为“中国豪宅的半壁江山”的设计大师，深谙豪宅精简的哲学。
“以兴相见，美好兑现”。万科相信只有好产品才有好口碑，只有高质量的交付，才能回应业主的期许。
“用真诚的姿态回应客户的关切，对家的新场景、品质保障、社区服务内容等维度进行全景兑现。”徐州万科相关负责人介绍，万科追求的不仅仅是“项目的呈现”，更是实实在在的“品质的兑现”。
努力打造有温度的社区
万科多纬度出发提升业主居住体验
“一米菜园园主招募啦！”近日，在万科中山都会的业主群中，一则招募“园主”的消息吸引了大家的注意。
什么是“园主”？原来，万科中山都会自建的“共享农场”正在招募“农场主”，已经入住的业主可以参与摇号抽取“农场主”资格。菜园由业主自行耕种维护，并按照农场要求种植作物，满足业主们的田园梦。
除了“一米菜园”，中山都会还有两个“社团”正在招募“主理人”，一个是电竞社，一个是掼蛋社。电竞社围绕热门游戏定期组织大型电竞比赛，掼蛋社定期组织棋牌类线上下竞技赛。
而中山都会只是徐州万科多个已交付项目的缩影。2023，徐州万科启动“悦居行动”，从社区环境、邻里关系、温度服务等多维度出发为业主构筑美好社区环境，提高居住幸福体验。
好有趣社群作为“悦居行动’的重要模块，以“快乐、成长、创造、陪伴、有爱”为理念，为业主搭建起了多样化的兴趣社团。在万科社区里，同好们可以定期参与读书分享、夜跑、掼蛋、摄影、露营、球赛等活动，交流经验、扩展交友圈，在互动中发现有趣的灵魂，在共享中拥抱社群温暖。现有的好有趣社群内容有8个主题：趣自然、趣乐跑、趣艺术、趣悦读、趣营地、趣表演、趣赛艇、趣滑雪，从8个主题中又延伸出超20种主题活动，极大丰富了万科业主的业余生活。
每年夏天，属于小业主的甜蜜课堂也会如期开启。孩子们和陪伴官相聚在大树下，在社区中亲近自然，结交植物朋友，在探索中彼此成长，度过斑斓的暑假，留下绿色健康、积极鲜活的生活片段。
徐州万科相关负责人介绍，截至2023年9月，徐州万科“好有趣”社群已形成趣学习、趣欢聚、趣运动等主题IP，参与活动的业主累计超3000余户。
“悦居行动”还从业主实际需求出发，为新邻居们提供开通社区悦居专线、邻里中心共享、健康通风、配送到家、水电气代办、便民服务、家装推荐、代租代售、家居添置、社区搬运10项专属权益，让业主入住新家更安心、更省心、更舒心。
万科市场份额遥遥领先
“城市兴交付”已成徐州样板
从2012年到2023年，万科入徐一路精耕，完成徐州、宿迁双城布局，在住宅、商业综合体、产业办公、长租公寓等多元业务上协同发展。产品优质，交付省心，服务到位，使得徐州万科的规模持续占据行业优势地位。
今年1—9月份，万科更是以27.55亿元的销售额位列权益销售金额第一名。值得注意的是，万科业绩同比去年上涨9.11%，以压倒性优势稳居榜单TOP1的位置。（数据来源：克而瑞苏北）
2023年万科于交付层面也更上一级。年初，万科于行业内首发“交付宣言22条”，内容涵盖交付前至后期的各环节，使其更加系统化、规范化。如今万科的“城市兴交付”早已成为徐州新房交付的样板，未来，万科或还将引导行业更上一层楼。
让蓝图照进现实，让美好生活完美兑现。从交付“一栋房子”“一种生活”，再到交付“一个生态体系”：由品质产品作基底，多元业态、全周期服务为横纵经纬，美好有趣的城市场景于此全面绽放。这也标志着万科“城市兴交付”正式进入了一个全新的阶段。