明年房地产会回到从前吗？刘元春：毫无疑问不可能
搜狐智库
2023-10-20 15:46:30
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上海财经大学校长 刘元春
出品 | 搜狐智库
编辑 | 钟昕格
10月20日，CMF宏观经济月度数据分析会在线上举办。上海财经大学校长，中国人民大学原副校长、中国宏观经济论坛（CMF）联合创始人刘元春参与会议并发表演讲。
刘元春表示，房地产投资下滑在明年会得到有效控制。“虽然今年前三季度累计下滑了9.1%，但是从明年开始，房地产投资总量会有所反弹，另外从同比速度看，会有一个持续转正的过程。”
“明年依然会面临房地产调整的压力。”刘元春指出，从销售数据看，房地产还在持续回落，虽然9月份有所边际调整，但是四季度销售数据很难出现好转。
明年房地产是不是会回到从前？“毫无疑问，不可能。”
刘元春认为，从9月份和10月上旬数据，特别是一些高频数据看，京沪房地产基本稳住，但是广深的房地产还没有稳住。毫无疑问，一线城市房地产价格的稳定是整体稳定的前提，是产生整体房地产稳定效应扩散的基础。
“四季度一线城市稳定的目标能够实现，但是二线如何稳定，尤其是三四线城市的稳定实际上还面临很多的不确定性，更重要的是对于头部企业债务重组方案是否会得到很好的企稳和快速解决，这是明年房地产出现相对稳定的前提。如果我们犹豫不决，老是出现一些拖沓，房地产的问题还会面临一些考验。”
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