土地周报 | 周成交量环比增47%,重点城市土拍持续高热(06.12-06.18)
乐居网四川
2023-06-20 00:30:58
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原标题:土地周报 | 周成交量环比增47%,重点城市土拍持续高热(06.12-06.18)

  2023年第25周

  6月12日-6月18日,本周重点城市土地成交建面环比大幅提升,共计成交99幅经营性用地,总成交建面669万平方米,一二线成交占比提升的结构性影响下,总成交金额642亿元,成交楼板价高达9602元/平方米,环比提升47%。由于北京、广州、成都等城市土拍保持较高热度,出现多宗摇号成交地块,本周市场整体溢价率回升至8.4%。供应方面,本周共计挂牌95幅经营性用地,依然处于年内较高水平。

  •   供应:周度供应环比下降三成,济南、杭州、宁波集中挂牌。本周重点城市共计挂牌95宗地块,总建785万平方米,环比减少32%,但依然高于年内平均周度供应量。一线城市仅北京、深圳共推出三宗含宅用地,上海、广州仅有商办地块出让;二线城市中,济南、杭州和宁波集中,济南挂牌10宗含宅用地,总建面高达135万平方米,杭州、宁波供应含宅用地建面分别为53万平方米和64万平方米。整体来看本周一二线城市的挂牌量环比大幅下降,三四线则有所上升,湖州、徐州、柳州等城市挂牌量较高。
  •   成交:一二线成交量大增,带动总成交建面环比增加47%。本周一二线城市出让大幅增加,带动成交总建面环比攀升47%,达到669万平方米,总成交金额642亿元,环比大涨116%,结构性影响下成交均价回升至9602元/平方米。北京6宗含宅用地共计56万平方米,成交总价高达260亿元,占重点城市总成交金额的40%。二线城市中成都、郑州、宁波和长沙成交量较高,三四线成交则主要集中于湛江、金华、温州。
  •   热度:整体溢价率8.4%,高能级城市持续火热。本周整体成交溢价率达到8.4%,较上周提升3.1个百分点,且分能级来看,高能级城市的溢价率更高:一线城市为10%,二线城市为7.2%,三四线城市为3.4%。一线城市的土地市场热度突出,北京的6宗含宅用地中有5宗进入摇号环节、广州番禺两宗纯宅地也到达最高限价;二线城市中成都上周同样保持了较高的热度,8宗含宅地块中有6宗达到最高限价,需要摇号;三四线城市高溢价地块主要分布于湛江、温州等城市。

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文章来源:克而瑞

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