318套房，1640人登记！西安千万级住宅卖疯了！
有时候，你真的不知道西安的购买力有多么的强大。
2022年4月份，港务区的华润置地未来城市上演了“4万人摇”；2023年上半年，西安千万级住宅招商西安序卖了72套、自然界卖了60套；2023年8、9月份，180㎡起步、2.9万元/㎡的高新云河颂，入市不到2个月快卖完了！
今天，随着曲江星河湾首批次房源意向登记结束，西安楼市又诞生了新的纪录。
650-1000万元/套，上演“千人摇”
曲江星河湾，这批次推售的房源主力户型面积约226-320㎡，备案均价29248.01元/㎡，共计319套房源。
按照一房一价备案信息，除了1套变异户型总价在600万元以下之外，其余318套房源的总价在650-1000万元/套，其中800万元/套以上的房源将近100套。
重点是，这批房子卖的是毛坯房，如果再加上装修的话，属于妥妥的千万级住宅！
前天，曲江星河湾本批次房源上线意向登记，意向登记1个小时就飘红，第一天的登记家庭数量达到了828个家庭，第二天突破千人……截止今天下午6点，该项目本批次房源的登记量最终锁定在1640个家庭。
虽然说该项目核验尚未结束，最终核验通过的家庭肯定没这么多，但上演“千人摇”是大概率事件。
拿下“千人摇”之后，曲江星河湾首秀也在西安楼市创下了两个纪录：单价最高的“千人摇”，单套总价最高的“千人摇”！
看到这个数据，即使是西安地产业内人士，也感到惊讶。星河湾的此次登记，也让西安市场上高净值人士的购买力浮出了水面。相信看到曲江星河湾的登记情况之后，开发商在西安做高端产品更有信心了。
西安人的购买力有多强？
看到曲江星河湾的意向登记数据之后，大家肯定会纳闷：西安人的购买力到底有多强？
每年，胡润研究院会发布一份《胡润财富报告》，这份报告会体现出每个省份、重点城市高净值家庭数量。
今年3月份，胡润研究院发布的 《2022意才·胡润财富报告》显示：
- 2022年西安拥有600万人民币资产的“富裕家庭”为18400户，较上年增长2.2%；拥有600万人民币可投资资产的“富裕家庭”6800户，较上年增长6.08%；
- 拥有千万人民币资产的“高净值家庭”7600户，较上年增长1.2%；拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”为3900户，较上年增长0.51%；
- 拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”690户，较上年增长1.5%；拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”为400户，较上年减少10户。
- 拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”、3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量分别为410户、250户，与上年保持一致。
当然，由于西安二环外取消了限购，因此有资格在西安买高端住宅的高净值家庭，已经不仅仅局限于西安，陕西各地市以及周边的省份高净值家庭，均是西安豪宅项目的目标客群。
《2022意才·胡润财富报告》显示：2022年陕西拥有600万人民币可投资资产的“富裕家庭”为1.91万户，拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”为1.03万户……
大家都知道，陕西人民是低调的，真实的数据肯定要更高。
楼市红利、资本红利助推
西安人民购买力的增长，有三个重要的因素，一个是资本红利，一个是楼市红利，还有一个是能源经济。
在过去几年，陕西的上市公司数量增速迅猛。
2019年，全省新增上市公司5家；2020年，新增上市公司（含“新三板”精选层）7家；2021年，新增上市公司7家；2022年，新增上市公司10家，创下历史最好成绩。
2020年至2022年末，全省新增上市公司共24家，超过过去十年新增上市总和。
截至2022年末，陕西共有A股上市公司75家，居西北第1、西部第2、全国第15位。
资本市场的造富神话，成为陕西富豪、富裕家庭数量增长的重要因素之一。特别是科创板启动之后，科创资源丰富的西安，优势顿时得到凸显。
从2016年下半年开始，在过去几年时间里西安房价也迎来了一轮猛涨，对于此前在西安投资买房的人来说，这几年资产也实现了翻倍！
目前，在高新、曲江随便卖掉一套二手房，手中的资金就已经足够一套曲江星河湾的首付，有实力购买曲江星河湾的购房者基数就更大。
还有能源经济，这一点从多家能源企业这两年频频在西安土地市场出手拿地就可以看出，这些企业股东手中、高管手中也手握大量的现金，这部分现金需要寻找资产配置渠道，占据稀缺地段的好房子则是最佳的选择之一！
看懂了这些，其实就不难理解去年到今年西安豪宅市场爆发的原因了。