父亲跟许老板是好朋友,儿子选择投资恒大,如今却被坑了10亿
八八瓜
2023-10-02 22:27:34
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原标题:父亲跟许老板是好朋友,儿子选择投资恒大,如今却被坑了10亿

许家印被捉了,可以说是大快人心。之前有富豪落网,总有人出来说好话,那么当年贾跃亭跑了,也有不少人支持贾跃亭,认为企业家创业真的不容易,希望大家对贾跃亭宽容一些。可是这次许家印被捉了,却没人如此。

因为许家印不仅仅坑了几十万的穷人,还坑了不少的富人,穷人跟富人都一起被割韭菜。恒大如今还有几十万套房子还没交楼。这也是许家印留给社会的一个巨坑。

几十万套房子就意味着几十万个家庭,涉及上百万人。这些年被许家印坑过的富豪也是不少,比如说苏宁的张近东、正威的王文银、香港的刘銮雄等人。还有一个人是不得不提到的,这个人就是郑家纯了。

他是香港珠宝大王郑裕彤的儿子。郑裕彤在2016年去世之后,郑家纯就成为了家族的接班人,控制了庞大的新世界跟周大福。郑家纯的父亲郑裕彤跟许家印是好朋友,因此郑家纯也才会投资恒大,结果他也是跟着被坑了10亿。

恒大后期疯狂融资,先是拆分恒大物业出来融资,之后又搞了恒大汽车出来融资,看到贝壳找房非常火热之后,许家印就搞了恒大房车宝出来融资。后来许家印还把恒大冰泉给买回来,也是企图单独上市融资。

许家印当时就是疯狂找项目出来融资,以解决整个恒大资金紧张的问题。那个时候很多大富豪都参与了恒大各个项目的投资。在这之前,香港几个大佬都投资了不少,一方面他们本来跟许家印的关系就很近,另外一方面他们当年在恒大上市的过程中也是赚了不少。

郑家纯也是基于这一层关系,先是投资了恒大物业5亿,后来又投资了恒大房车宝5亿。如今郑家纯这10亿也都是打水漂了。恒大物业本来还是一块非常优质的资产,毕竟恒大物业管理了非常多的小区,拥有200多万的业主,每年的利润也很稳定。

可是恒大物业被恒大集团挪走了上百亿的存款,结果导致公司如今资不抵债了,市值也是一路暴跌。郑家纯投资的时候正是恒大物业上市之前,当时估值非常高,也属于是高位入股。如今他这5个亿也基本上是亏光了。

恒大房车宝更是一个坑爹的项目。当时贝壳找房市值暴涨到了700多亿美元。许家印看到了机会,于是就搞了这么一个项目。郑家纯也是投资了5亿。如今这个项目也是早就不行了。郑家纯这5亿也是直接丢掉了。

2007年的时候,恒大为了冲击上市,结果负债率暴涨。许家印上市失败之后,只能通过关系找到了郑家纯的父亲郑裕彤。据说许家印当时在香港陪着郑裕彤打了几个月的牌。在打牌的过程中,郑裕彤也是觉得许家印不错。于是他就决定帮助许家印一把。

他联手了德意志银行、科威特投资局等公司一起给恒大注资了5亿美元,同时郑裕彤把刘銮雄、张松桥、何柱国等香港富豪都介绍给了许家印。2009年恒大在香港成功上市,郑裕彤也是赚了不少,之后他陆续清空了自己的股份。

不久之后,郑裕彤中风,公司就交给了郑家纯。2015年的时候,郑家纯做了一个惊人的决定,他把内地大部分的房地产项目都卖出去,而接盘的人就是恒大。当年郑家纯打包9个下面,卖给了恒大,套现了300多亿。

这些项目不少是早年拿下的,郑家纯卖掉之后,光是差价就赚了不少。光是海南的六块地皮,郑家纯差价就至少赚了几十亿。

2016年郑家纯的父亲郑裕彤在香港去世,享年是93岁了。在葬礼上,李嘉诚、李兆基等人一起为郑裕彤扶灵。许家印也是匆匆从内地赶到了香港,为郑裕彤送行。

不过在郑裕彤去世之后,郑家纯跟许家印的交集并不多,直到后来郑家纯投资了恒大物业跟恒大房车宝。其实郑家纯估计也是知道恒大当时是风险已经非常大了。毕竟大家都是生意人。

李嘉诚早就看透了内地的房地产市场,他在2012年就不拿地了,当时他就说了,面粉比面包还贵,这个生意没办法做。郑家纯也肯定是看得透了。恒大负债率那么高,还在盲目投资新的产业,说白了就是要借这些项目融资而已。

郑家纯虽然知道,但是碍于一些情面,他还是投资了。但是他知道风险很大,因此他每一个项目只投资了5亿。估计郑家纯也是这么想的,如果许家印做起来了,那么他就跟着赚一点小钱。

如果许家印做失败了,他就当着还债了,当年恒大接盘新世界的项目,已经让他们赚了不少。这几年郑家纯家族的生意发展也非常快,如今他跟香港第二富豪了李兆基家族的差距已经非常小了。两大家族如今在财富榜上的差距只有20多亿美元了。

这几年郑家纯一方面是大力推动周大福的加盟制度。之前周大福都是直营的,可是在上市之后,利润达到70多亿之后就开始下滑,也是遇到了瓶颈。

于是郑家纯就把直营变成加盟,如今周大福在内地的门店已经超过了5000亿,利润又回到了70多亿的是水平。

另外在地产上面,他们也是重回了内地市场,并且重新布局,重点就是发展大湾区,这几年他们在大湾区拿下了很多项目。另外在上海等一线城市他们也有布局。郑家纯还把新世界中国的总部搬到了内地。另外过去郑裕彤时代,他们并不注重商业地产,如今郑家纯时代他们则是投资了数百亿去发展写字楼,现在广州周大福中心跟天津周大福中心这两栋530米的高楼已经落成了。

武汉周大福中心跟深圳新世界中国总部也已经在建设中。郑家纯的能力其实也是大大被低估了。

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