房产税按下暂停键，有房族可以松口气了
晚上好，一起看看本周发生了哪些大事吧～
希望我们的解读，能让你收获有用又易懂的理财知识，逐渐培养经济敏感度。
01
暂缓房地产税立法，有房的朋友可以安心了
最近，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，一直备受关注的房地产税立法没有出现在这次的立法规划中。
这意味着什么呢？
先来简单科普一下，房地产税，是以房屋为征税对象，按照房屋的计税估值或租金收入作为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
而这次暂缓立法，意味着本届人大常委会任期的五年内，房地产税大概率不会开征，对不少人都是个利好。
这次之所以会暂缓立法，主要有两个原因——
一方面，我国房地产市场供求关系发生重大变化，从防过热转到防过冷。因此，暂缓房产税立法，有利于缓解购房者的恐慌情绪，维护房地产市场平稳运行，让本就过得不好的房地产行业吃下一颗定心丸。
另一方面，就国内经济形势来说，现在也不是征收房地产税的好时机。今年以来，国内经济运行不算稳定，最近才刚刚有些起色，因此，现在更不会出台房产税来砸现在的场子。
这有什么影响呢？
虽然短期不会开征房产税，但长期来看，房地产税的立法方向没有改变，未来很有可能会在经济稳定、条件成熟的时候开始推进。
不过，大家也不要恐慌——
首先，想要落实房地产税还有很多事要做。目前，咱们满足了全国不动产统一登记这一个条件，但参考国外经验，征收房地产税还需要评估价值作为基础，但对于国内房产来说，怎样评估还是个很大的难点。
其次，通过上海和重庆这两个试点城市的政策来看，房产税针对的是新增购房，对存量房产很宽容，而且重点针对高价房，房子越贵，税越多。今年，只有价格大于8.88万/平的上海房和价格大于2.85万/平的重庆高价房，才会用到惩罚性税率。
因此，对于大部分普通家庭纯自住的话，不管是刚需还是改善，基本都不涉及房产税。
02
华为星闪爆火，「万物互联」不再是梦
昨天（21日），华为星闪概念持续活跃，个股方面，捷荣技术、荣联科技涨停，利尔达涨超10%。
这意味着什么呢？
先来科普一下，星闪（NearLink）是新一代近距离无线连接技术，集合了蓝牙和WIFI等传统无线技术的优势，不仅传输速度比蓝牙快六倍，还具有传送距离长达30米（蓝牙传送距离为10米）、延迟降低50%、能耗减少30%的优点。
因此，星闪也被不少人给予厚望，希望它能代替蓝牙，创建一个所有设备都能协调工作的互联生态系统。
其实，星闪早就和大家见面了：在8月的华为开发者大会上，星闪就曾随鸿蒙4.0一起亮相。9月8日，华为Mate60 Pro+上线，这也是华为Mate60系列首次引入星闪技术。
而这波上涨，也是有新消息出炉——
9月25日的华为秋季全场景新品发布会上，将发布新平板（华为MatePadPro13.2英寸旗舰新品）。这款超大尺寸平板不仅轻薄，还支持星闪技术，能和新一代华为M-Pencil的连接更快更稳定，写画体验更加流畅。
这有什么影响呢？
从星闪展示出的特性来看，都是围绕解决各场景的核心痛点进行设计，未来可以适用于消费电子、智能家居（控制多个设备）、新能源汽车（自动驾驶数据传输更快）、工业智造等多种场景，以后，咱们在使用音箱、手表、汽车时，就能和手机、平板等设备实现无缝互动和快速数据同步了，这也为实现「万物互联」打下基础。
投资方面，大家可以关注两个方向，一是和华为同属星闪联盟单位的公司，例如，中国移动、奇安信、四维图新、海康威视等；二是星闪产业链，例如，创耀科技、九联科技等。
03
恒大的「钱袋子」瘪了，给理财提了个醒
最近，恒大的两个「钱袋子」又有大新闻，一是理财公司恒大财富的高管被抓了，二是保险公司恒大人寿被接管。
这意味着什么呢？
先从恒大财富说起。它的前身是「恒大金服」，2015年成立后，对外出售的理财产品收益率高达7%-8%，累计吸金接近千亿。
但高收益是怎么来的呢？
一是「借新还旧」，拿新投资人的钱给到老投资人，博取信任；二是靠房地产，理财资金有不少是给恒大买楼输血，房价上涨能掩盖漏洞。当楼市不景气之后，理财产品也跟着「暴雷」了。
再之后，10万以下的小投资人基本都拿回本金了，对于大户，恒大财富采用挤牙膏式还债，投资人每月到手的钱不断下降，从8000元降低到400元。直到8月底，恒大财富直接摆烂躺平，表示「无法兑付」。
于是上周末，警方出手，把恒大财富的几个高管都抓了起来。
再来说恒大人寿。它和恒大财富同一年成立，许家印当家后，公司疯狂销售卖万能险，用非常高的利率水平从市场上吸收大量资金，快进快出「短炒」A股股票，被多次警告。
在监管推动行业回归保险保障、压降万能险业务的的背景下，恒大人寿保险业务大不如前，最终难逃资不抵债的命运。
这有什么影响呢？
这次接管恒大人寿的，是由国资和政府控股企业组成的海港人寿。手上有恒大保单的朋友不用担心，之后交费、理赔、退保会由海港接手，效力不受影响；而恒大财富的兑付，能拿回多少，就要看警方后续的清算结果了。
对我们来说，要避免恒大财富这样，导致本金永久性损失的情况，一定要买受监管机构强监管的金融产品，也就是银行、保险、证券/基金这类有牌照的金融机构。即便公司真出事了，咱们的资金安全还是有保障的~
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简慢投资组合2023表现
数据来源：且慢2023.9.21
数据来源：东方财富Choice数据2023.9.21
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