武汉：楼市供需双降，房交会能否带动市场企稳回升 | 4月城市月报
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▍房地产市场解读
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
2023年4月，武汉市住宅新增供应129.56万㎡，环比减少16%。随着3月下半月市场热度下降，4月第一周和第二周供应再次减少，两周新增供应合计仅31.66万㎡；下半月受月底房交会带动，新增供应增幅显著，尤其是最后一周新增供应达到63万㎡，全月供应量环比小幅下降，仍然处于较高水平。成交方面，4月商品住宅成交84.24万㎡，环比减少48%，同比增长35%。随着积压需求逐步释放，以及部分购房者等待房交会优惠政策，需求推后，4月成交量明显回落，环比降幅近5成。分区域来看，4月份主城区成交合计4432套，环比减少49%，占全市比例为64%。主、远城区降幅均接近5成，各行政区成交套数均低于800套，汉阳区、洪山区、东湖高新区和东西湖区成交套数均超过700套。
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市场监测：https://www.cih-index.com/
根据中指研究院监测，2023年4月，武汉市住宅开盘或加推42次，共计推出6435套，整体去化率15%，环比下降12个百分点。月底房交会企业集中推盘，全月推盘量再创新高，但开盘去化降至低点。从各项目去化情况来看，4成项目开盘去化率不足10%。开盘去化率超过50%的项目仅2个，多数项目去化依然偏低。
▍政策
4月28日, 以“宜居湖北，才聚荆楚”为主题的湖北省百万大学生留鄂创业安居行动正式启动。线下房交会开幕式后，5月1日-31日同步启动为期一个月的线上房交会，目前已上线181家房企，389个楼盘，超7.5万套优质房源供市民选择。武汉市相关部门给出了维修资金补贴、契税补贴等多项购房利好政策：展会期间，在武汉市二环线外购买新建商品住房的，给予维修资金补贴，其中购买首套住房的全额补贴，购买第二套住房的补贴50%。另外，在武汉市新城区购买新建商品住房的，除维修资金补贴外，对购买首套住房的再给予全额契税补贴，对购买第二套住房的再给予50%契税补贴。
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政策解读：
中国房地产政策跟踪报告（2023年4月）
https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html
4.28政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间
https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html
北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上
https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html
税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！
https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html
住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
企业研究：
2023中国房地产上市公司TOP10研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2023年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html
2023年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html
房地产市场：
五一假期楼市表现平淡，低基数下成交面积同比增长超20%
https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html
2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读
https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html
2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html
2022中国住房租赁市场年报
https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年4月）
https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html
物业研究：
2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html
2023中国物业服务百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html
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