“雪梨”公司盖楼，薇娅夫妇买地，大主播为何要自建总部大楼？
文|雷达财经鸿途 莫恩盟
编辑|深海
因偷逃税风波而收到巨额罚单的雪梨，在公众视线消失许久之后，再曝新动作。
6月8日，宸帆电子商务有限公司与绿城管理举行签约仪式，前者将委托绿城管理在杭州市滨江区代建宸帆人工智能新电商产业基地。签约仪式当天，身为宸帆公司董事长的雪梨与绿城管理党委书记、副总裁、绿城乐居集团总经理骆祎共同出席。
值得一提的是，除了绿城乐居官宣此次合作的消息外，疑似雪梨本人的小号也在小红书平台上分享了相关的动态。尽管偷逃税事件发生后，雪梨多个平台的社交账号通通遭到封禁，但目前雪梨疑似已在小红书和微博平台经营自己的小号。而名为“阿皮不想说话了”的微博账号，其关联店铺背后的公司也与雪梨及宸帆存在千丝万缕的关系。
作为淘宝直播平台昔日当红的头部主播，雪梨和“一姐”薇娅一样有着极其相似的命运：做主播迎来事业高峰、偷逃税告别主播身份、退居幕后推新主播、买地盖楼……
近来，二人还均加大在公开平台曝光的频次。但在业内人士看来，基于相关部门对违法失德人员的管控，短期内二人想要真正回到直播间重新拾回主播的身份可能性并不大。
为何大主播纷纷自建楼或者买楼？有市场人士认为，大主播的产业做大后，有直播、接待、仓储等多方面的需求，拥有自己的总部大楼，可以更好的开展直播带货事业。更重要的是，大主播赶上风口，有自建或购买总部大楼的实力。
雪梨联手绿城管理为宸帆盖总部大楼
偷逃税风波后，网红雪梨正以一种特殊的形式重新回归到聚光灯下。6月11日，一个名为“阿皮”的账号在小红书上晒出多张照片，并配文“总部大楼代建合作签约仪式”。
第一张照片中，雪梨身穿一袭黑色裙子与绿城乐居总经理骆祎站在窗前握手，而在这张照片的背后挂着印有“宸帆”、“乐居集团”等字样的横幅。
第二张照片中，会议室的投影幕布上正放着印有“宸帆人工智能新电商产业基地代建管理合同签约仪式”文字的背景图。这些照片均传递出一个讯息，即网红雪梨关联公司宸帆位于杭州的总部大楼即将开始动工。
而在更早之前，绿城乐居其实就曾在其官方公众号上发布过相关消息。根据绿城乐居发布的推文显示，宸帆电子商务有限公司与绿城管理举行签约仪式的时间为6月8日。彼时，宸帆将打造人工智能新电商产业基地的重任委托给了绿城管理，后者将负责宸帆在杭州市滨江区该项目的代建工作。
对于为何要选择与绿城管理合作，雪梨在签约仪式上表示，“第一次到访就感受到绿城管理的专业与真诚，这与我们企业的理念和价值观也非常匹配，希望我们基于信任和真诚的基础，朝着共同的目标，把项目圆满完成。”
雷达财经进一步追溯发现，其实雪梨拿下这宗地块的时间，是在其被曝光偷逃税事件之前。2021年9月，杭州规划和自然资源官方公众号曾发布一则推文，据这则推文显示，当时杭州滨江区共有7宗产业用地顺利摘牌出让，成功拍下这些土地的除了省建筑院、万朋教育、网易、锦亿和科技等主体外，宸帆也位列其中。
雷达财经了解到，杭州滨江区出让这7宗产业用地的出让金合计达到1.9亿元，预计项目总投资额约28亿元，固定资产总投资额不低于16亿元，但推文暂未透露宸帆竞得相关地块的具体价格。
同年12月，杭州规划和自然资源官方公众号在新发布的推文中披露了更多的细节。就具体位置来看，宸帆电子商务的地块东至共享路，南至省建筑设计研究院地块，西至江虹路，北至兴才街，项目总用地面积为16816㎡（约25.2亩）。
按照规划，宸帆电子商务地块项目总平面布局由2幢高层塔楼及裙房构成，最大建筑高度99.9m。项目总建筑面积96769㎡，其中地上建筑面积67264㎡，地下建筑面积29505㎡。
值得一提的是，宸帆电子商务地块建成后，将与浙江省建筑设计研究院做邻居。两个项目的地下室将互联互通，地下车库坡道统筹规划，最大化地下空间可利用面积，降低基坑建设成本。同时，两地块基地出入口也将共享共用，以减缓城市交通压力。
雪梨疑似建小号卖货
顺着此次宸帆人工智能新电商产业基地代建消息的曝光，一度退居幕后的雪梨再度引发外界的广泛关注。
时间回溯至2021年11月22日，彼时雪梨因偷逃税款被依法追缴税款、加收滞纳金并处罚款共计6555.31万元。当天下午，雪梨在社交平台发布致歉信，并表示将暂停直播间直播进行规范和整顿。紧接着同年12月，雪梨包括微博、淘宝店铺、抖音、小红书、微信公众号等在内的账号全被封禁。
但雷达财经注意到，在这个ID为“阿皮”的小红书账号中，目前仍可以看到大量雪梨出镜的照片或视频，且该用户多以第一人称的口吻发布笔记。因此在外界不少人看来，尽管该账号目前并未进行认证，但其大概率是雪梨新的社交媒体账号。
翻阅该账号的历史动态可以发现，该账号最早的一篇笔记发布于2022年的7月21日，此后该账号保持相对高频的更新频率。截至目前，该账号已发布约80条笔记，平均每月更新9条动态，而该账号更是直接将“我要日更”写到了个人简介之中。凭借较为“勤快”的更新，该账号在小红书已积攒超过13万的粉丝。
除了经营小红书平台外，雪梨疑似还在微博注册了名为“阿皮不想说话了”的社交帐号。截至发稿，该账号已发布1106条微博，累计粉丝数超过30万。有网友在“阿皮不想说话了”的超话询问“阿皮不想说话了”是否为雪梨小号的问题时，得到了认证显示为“阿皮不想说话了”超话小主持人用户的肯定回答。
不过，与小红书平台上主要分享生活日常不同，名为“阿皮不想说话了”的微博账号还会时常分享衣服穿搭，且其还会在微博中贴出相关商品的链接。雷达财经点开其中一个链接，页面会跳转至与“阿皮不想说话了”同名的店铺。截至发稿，该店共上架248件商品。
再次点击后，页面会跳转至淘宝平台上一家名为“Lilylikes Online”的店铺。将店内的商品按照销量排序，排在首位的一款折后价289.99元的时尚套装已售出1万+。
据该店铺在淘宝上传的资质证照显示，店铺关联企业为杭州和吉电子商务服务有限公司。天眼查显示，杭州和吉电子商务服务有限公司成立于2022年1月，注册资本为50万元，注册地址位于浙江省杭州市滨江区长河街道秋溢路606号2号楼。
不过，该企业的主要人员及股东名单中，暂未看到雪梨的身影。天眼查显示，杭州和吉电子商务服务有限公司由何嫒担任法定代表人，其持有公司100%的股份，是公司的实际控制人、最终受益人。
尽管雪梨并未直接持股杭州和吉电子商务服务有限公司，但雷达财经通过天眼查进一步穿透后发现，雪梨与在该公司担任监事的徐翠翠存在一定的关联。徐翠翠通过担任法人、经理、执行董事的衢州市靓宸电子商务有限公司间接持股衢州市颜宸电子商务有限公司，而这家公司的执行董事兼总经理正是朱宸慧（雪梨本名）。
此外，徐翠翠还在另外一家名字中含有“宸帆”二字的宸帆娱乐传媒（杭州）有限公司担任法定代表人。
而杭州和吉电子商务服务有限公司、宸帆娱乐传媒（杭州）有限公司两家企业的注册地，与雪梨担任法定代表人及董事长的杭州宸帆电子商务有限责任公司的注册地，均位于浙江省杭州市滨江区长河街道秋溢路606号2号楼。甚至杭州和吉电子商务服务有限公司的房间号与杭州宸帆电子商务有限责任公司的房间号也只相差一位，两者的注册地分别为602室、603室。
雪梨、薇娅欲“复出”？
事实上，偷逃税风波发生后，雪梨虽然一度从公众视线中消失，但其实她并未就此放弃直播这块蛋糕。
2022年2月，一个名为“光光来了”的直播间在淘宝正式亮相，此后该账号更名为“香菇来了”，而挑起该直播间大梁的主播正是曾经担任过雪梨助播的余光宸。让外界将该直播间与雪梨联系起来的另外一个原因，则是雪梨的丈夫张衍后续频繁出现在这一直播间。
值得一提的是，雪梨与昔日的淘宝直播“一姐”薇娅相比命运极其相似。二人都曾因直播电商的发展迎来个人的事业高峰，又都因偷逃税事件断送了自己的主播生涯。无奈退居幕后之后，被外界视为有着薇娅基因的“蜜蜂惊喜社”，则与雪梨系“香菇来了”的“复出”逻辑颇为相似。
若以粉丝体量作为对照标准，“香菇来了”要小胜薇娅系的“蜜蜂惊喜社”。截至发稿，“香菇来了”在淘宝的粉丝数超过788万，而“蜜蜂惊喜社”的粉丝数为768万。
不过，若以场观作为参考标准，“香菇来了”的直播成绩却要稍逊一筹。据淘宝平台的数据显示，最近一个月，“香菇来了”的场观大致维持在600万至900万的区间内，只有3场直播的场观可以达到1000万+的水准。而脱胎于薇娅、背靠谦寻这棵大树的“蜜蜂惊喜社”，近一个月突破千万场观的直播数量多达8场。
除了孵化别的账号外，薇娅和雪梨一样，近来开始增加在公开平台曝光的次数。雷达财经注意到，在抖音平台上，一个名为“海锋”（薇娅丈夫名为董海锋）的账号，近来会频繁发布一些薇娅露脸的视频。
此外，薇娅还曾多次现身公开活动。去年10月，薇娅曾出面助力第四期中华老字号掌门人研修班授课，传授自身直播电商经验。今年4月，在杭州的举办2023第三季商务部老字号嘉年华系列活动开幕式上，薇娅又以浙江百年老字号研究院、国潮学院“首席导师”身份受邀出席。
雪梨、薇娅一系列的举动背后，外界难免会产生二人是否是在为“复出”做试探的猜测。但在行业人士看来，雪梨、薇娅二人想要“复出”难度不小。
去年4月，国家广电总局网络视听节目管理司、中宣部出版局发布通知，其中提到要加强网络视听节目平台游戏直播管理，严禁违法失德人员利用直播发声出镜。基于相关部门对于违法失德人员的管控，二人短期内应该不会重新回到直播间带货。
大主播买建楼蔚然成风
巧合的是，宸帆此次委托绿城管理代建总部大楼的消息被曝光之前，薇娅丈夫董海锋掌舵的谦寻公司斥资2206万元拍下一宗地块的消息曾在4月刷屏，且薇娅和雪梨拍下的地块均位于杭州市滨江区。
该地块位于滨江区互联网小镇，南至滨兴路，西至规划立业路北延伸段，紧挨网盛大厦、恒生电子。在该地块直线距离500米的范围内，还有阿里巴巴、网易、大华股份等多家互联网公司，整体来看该地块的产业氛围较为浓厚。
雷达财经了解到，该地块的起拍价格为2206万元，最终以2206万元价格拍下这个地块的买家为谦寻（杭州）控股有限责任公司。而谦寻（杭州）控股有限责任公司背后的大佬，正是直播带货行业的前“直播一姐”薇娅及其丈夫董海锋。据知情人士透露，该公司拍下这个地块的目的是准备打造直播基地，公司方面暂未对此做出回应。
天眼查显示，谦寻（杭州）控股有限责任公司成立于2019年10月，注册资本超1850万元，由董海锋担任法定代表人。
股权穿透信息显示，董海锋直接持有谦寻（杭州）控股有限责任公司54.03%的股份，并通过杭州帧寻企业管理有限公司持股10.24%的上饶嘉谦企业管理中心（有限合伙）间接持有该公司股份，因此董海锋最终的受益股份为56.22%，是谦寻（杭州）控股有限责任公司的最终受益人和实际控制人。
雷达财经梳理发现，其实身处直播带货赛道的头部网红主播拿地或盖楼，已不是什么新鲜事。比如，快手抖音两大直播电商平台上拥有海量粉丝的辛巴、疯狂小杨哥、遥望科技等顶流主播或机构都曾有过拿地或盖楼的经历。
早在2020年，辛巴旗下的公司辛选便在广州白云区打造了一个占地面积达6000多㎡的直播基地。据悉，该直播基地共有6层，实际建筑面积超过1万㎡，按商品类目进行分区。相关数据显示，该直播基地自开业至2020年年底，便创下超过168.88亿的基地销售额。
同一年，以直播电商为核心业务的上市公司遥望科技拿出9000多万，买下了位于杭州城西海创园的一块创新工业用地，欲将其打造成为遥望科技的总部大楼。之后，遥望科技又拟花费4.52亿元购买位于杭州市余杭区五常街道余杭塘路与邱桥路交叉口云空城5幢第2-13层的房产。
去年11月，疯狂小杨哥在其个人的社交媒体账号上发文，“这是人生中最大的一次消费，清空购物车，三只羊网络即将开启新的征程……”这则动态中，疯狂小杨哥还晒出了一张价格超过1亿元的房产拍卖截图。
据悉，疯狂小杨哥拍下的这栋房产总建筑面积达53874.33㎡，原房主为一家主营光学产品的科技公司。疯狂小杨哥之所以拍下这栋房产，正是为了打造三只羊网络的全球总部，拍下后，按照自身需求进行了装修。
为何大主播买楼或自建楼？对此，有市场人士认为，其实每个企业都想拥有自己的总部大楼，这样能够按照自身企业的需要，进行规划。但现实情况下，大多数企业并没有这样的实力，而近些年直播带货行业踩中风口，大主播赚得盆满钵满，为了进一步发展，买楼或自建楼是一个自然的选择。