原标题：杭州房东们感叹：二手房卖不掉了，要大降价才行！

最近2年来，我们的房地产市场进入了一个降温的周期，虽然之前我们也曾经历过两次降温，但很快就通过鼓励政策实现了市场的迅速复苏，但本轮楼市降温已经持续了2年左右的时间了，在此期间我们依然出台了很多鼓励购房的政策，同时开发商的房价也降低了，但在这一系列的措施之下，去年我们的楼市表现不佳，全年商品房销售额仅完成13.3万亿元，新房和二手房市场均收到不同程度的冲击，开发商的日子变得不好过起来，房东们的日子也好不到哪里去，看到这样的市场行情，也让房东们的抛售情绪变得更加明显了，过去2年，重点城市二手房挂牌量一直处于一个激增的状态。

去年的时候就有不少二线城市二手房挂牌量陆续突破了10万套大关，重庆、武汉、成都、杭州、南京等地，要知道在过去的市场环境下，大家都是想着长期持有房产，而不是像现在这样积极的抛售，而回望最近一年多的二手房市场行情，出现了量价齐跌的情况，房东们都舍得降价卖房了，而且二手房价格倒挂也消失了，很多人的房源都有1年以上的时间了，还没有卖掉，房东之间的价格竞争也变得越来越明显，即便是一些重点城市也是如此，今年以来部分城市虽然二手房交易量有了一定的提升，但挂牌量依然还在激增，卖方市场逐渐转向了买方市场！

最近网络消息称，杭州房东们很焦虑，因为自去年开始，杭州房东就发现房子不好卖了，挂出去的房子很少有看房的人来，即便是来了几十组客户过来看房，也没有一个是诚心想买的，二手房难卖已经成为了当地的共识。并且当地的一些学区房也需要降价才行，其中就有学区房降价50万才卖掉，基本上房子如果没有大力度的降价是很难卖掉的！

其实对于杭州二手房市场今年也是关注很多，目前杭州二手房挂牌量已经突破了21万套大关，而且还在不断的激增中，从这个数据里就能明显的感觉到当地市场的抛售情绪有多么的积极，在这么多房源同时上架的背景下，市场价格竞争有多激烈可想而知，基本上就是谁愿意大降价，谁的房子才能脱颖而出卖掉。前几月杭州二手房月成交量确实破了万套大关，但最近又跌至几千套的交易量了，市场再次出现了降温的趋势，当然这也是整体楼市低迷的影响。

而且最近对于杭州房东来说还有一个不利消息，那就是当地某大厂裁员的消息，很多人都知道，杭州房价的上涨和该大厂有着千丝万缕的关系，因为该大厂的员工不仅多，而且收入也非常高，年入几十万上百万不少，这从很大程度上提高了杭州房价的消费能力，如今该厂出现裁员，这势必会对当地楼市造成一定的影响，至少潜在的购买群体短期内肯定是会减少的。总之，现阶段我们的楼市还没有企稳回暖，市场交易低迷也能理解，但作为房东们来说，如果真的需要卖房，那么就专心降价去卖，因为市场供需紧张的时期已经过去了，即便是在未来，想要卖掉自己的房子，也是需要降价才行！