上海二手最新成交情况曝光！附成交top100小区！
链家数据显示，8月上海二手房成交金额454亿元，成交套数约1.4万套，套均总价330万元，成交均价40421元/㎡。
相较于去年8月，金额和套数都降了3成；总价和均价变化不大。
2023.8上海二手房成交统计：
今年1-8月，上海二手房累计成交金额4058亿元，累计成交12.2万套，累计套均总价332万元，累计成交均价为40117元/㎡。
2023年前8月上海二手房成交统计：
从成交房源的面积段来看，90平米以下的房源占比近7成。其中，50-70、70-90平米两个面积段加起来，超过一半。
8月上海二手房各面积段成交占比：
按成交总价段来看：400万以下约占四分之三，300万以下则超过6成。
8月上海二手房各总价段成交占比：
整体来看，总价400万以内，面积90平米以下，构成上海二手房的成交底盘。
分板块来看，8月份板块销量TOP5为南桥新城、周康、金山新城、嘉定主城区和浦江，全部是刚需板块。
南桥新城、周康、金山新城、嘉定主城区，始终霸榜成交套数前四。它们之中，均价低的不到每平米1万5，高的则不超过每平米4万，是上海二手房的成交主力军。
在这一轮市场调整中，学区房的降幅比较明显，一些代表性小区，成交价回到了3-4年前。
浦东知名的“学区房”梅园五、六街坊，近期成交价在11万+/平。
而往前调阅2020年末的数据，最高成交价曾经到过17万+/平。11万+的价格，基本回到了该小区2018年左右的二手房价水平。
而如今，50平的户型，568万就能拿下！学区房似乎也不是那么高不可攀了！
同样是“老破小”学区房代表的静安区海防村，过去基本保持“出一套卖一套”的节奏，房子越小单价越高。30平方米左右的一房，2021年曾经能卖出22万+/平的高价，现在的成交价仅19万/平，总价658万入手一套。
最后，附8月上海二手房成交金额top100小区：
来源：上海楼市情报
与上海8万+楼友结缘
加入上海房产微信群
最新资讯早知道
注：谢绝广告/销售/中介