纯新盘加速入场！陕建锦泓府、万科东望|上瑞价格公示！
进入“金九”楼市传统的热销期后，西安新房市场也明显开始了加速度，多个纯新盘加快入场的同时，老盘的加推节奏也明显提速。
继上周五纯新盘金地清峯上首次价格公示后，今天又迎来两大纯新盘备案价公示，分别为位于浐灞的陕建锦泓府、以及万科东望全新DK2万科东望|上瑞。
另外，今天还有老盘港悦城、龙湖香醍砚熙台以及南海高芯悦澜备案价一并公示。
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上半年西安单盘销冠
作为今年上半年西安单盘销冠、截止目前今年已累计销售金额44.5亿元的万科东望|上瑞，终于迎来了全新DK2万科东望上瑞首批产品备案价的公示。
其实，如果不是因为万科东望上樾已迈入收官阶段、可售货值已不多的原因，或许今年西安前8个月的单盘销冠依然还是万科东望所属。
今天价格公示的万科东望上瑞这宗地是今年5月份万科所摘得，位于万科东望上樾北侧一路之隔。
总占地约125.3亩，总建面约40.7万㎡，容积率为3.66，共规划了14栋住宅、一座幼儿园和一座中庭商业广场、3层独栋商业。
从容积率上来看，上瑞要比万科东望首推的上樾地块4.37的容积率低一些，这是此次全新地块的一大优势。
万科东望上瑞首批价格公示的楼市为2＃、3＃、4＃、5＃四栋高层，户型有95、110、130、143、180㎡多款选择，全部为三室、四室产品，能够覆盖刚需、刚改到改善全部阶段客群。
其中除了180㎡是2T2户以外，其它均为2T3、2T4的产品。
180㎡所在的5＃均价最高，毛坯均价在2.3万/㎡；其次是4＃均价为1.99万/㎡，临街的2、3＃备案均价稍微低一些在1.95万/㎡左右。
相比于万科东望上樾推出的最后一批产品备案价小户型均价1.77万/㎡、大户型2.0万/㎡的价格来看，新地块在售价上有了一定的上涨。
总价门槛在172万—433万之间，如果按照20%首付来计算，那么就意味着仅需34万元左右即可上车万科东望上瑞。
另外此次新地块在首付上，万科或将在首付门槛上还有新的活动叠加推出，对于预算有限又想在主城置业的购房者，可以重点关注下。
浐灞超百亩新盘登场
陕建锦泓府，这是陕建地产集团在浐灞会展中心板块开发的一个超百亩的纯新盘。
从项目所在位置看，位于三环内浐灞生态区，砂之船奥莱的北边约1000米处。
项目地铁、教育优势明显，距离距离地铁3号线务庄站约1000米，项目向南不到1000米是浐灞第32小学、向西不到1000米是西安交大附中浐灞右岸学校。商业、地铁、教育等配套均已经兑现。
项目总占地约121亩，共分为5个地块开发，每个地块占地均为20多亩，地块容积率2.4-2.8。
此次价格公示的是璟樾和澜悦两个组团，这两个组团位于地块的最东侧，为两个紧邻地块，其中，澜悦位于整个项目的最北侧，南侧紧邻的是璟樾组团。
澜悦占地24.364亩，容积率2.8，规划了4栋高层、小高产品，梯户比为2T3、2T4，主推建面约100㎡、120㎡的三室，共计188套房源。
其中100㎡为主流的三室，主卧套、通览大阳台等，建面约120㎡为（3+1）室两厅两卫，大横厅设计，南向主卧套。
建面约100㎡
建面约120㎡
今天首次价格公示的是1、4#楼，其中1#楼总高16F，备案均价为18504.34元/㎡，价格区间为10575-19068元/㎡，单套总价在182万-240万之间。
4#楼为总高26F，备案均价为17103.78元/㎡，价格区间为16248-17658元/㎡，单套总价在167万-211万之间。
璟樾占地27.101亩，容积率仅为2.4，是地块中容积率最小的一个，主推建面约135-143-165㎡四室户型，共计96套。
其中建面约135㎡为（3+1）室两厅两卫，大横厅+南向双卧，通览大阳台设计。
建面约143㎡为四室两厅两卫设计，在135㎡增加了一个北向次卧，格局相差不大。
建面约165㎡为四室两厅三卫设计，大横厅+南向双卧套，同样为通览大阳台。
建面约165㎡
此次价格公示的是1、4#，其中1#楼总高17F，主推建面约135/143㎡户型，备案均价为17643.13元/㎡，单套总价在233-259万之间。
4#总高13F，主推建面约143/165㎡产品，备案均价为18582.52元/㎡，单套总价243-321万元。