楼市政策继续加码
楼市政策继续加码。
这次是南京：
全面取消限购，首付降至20%。
这是自沈阳全面取消限购后，全国第二个跟进的省会城市。刚宣布了放宽落户门槛，就全面取消限购，南京这一波确实快。
我们知道，去年取消限购有几个城市特别积极：
武汉、南京和苏州。
但是政策不是一日游就是两日游，很快就被叫停了，这次终于得偿所愿，估计其他城市很快也会跟进。
热门核心二线城市全面取消限购，是一个很重大的信号：
意味着取消限购在二线城市已经没有阻力了。
接下来有两个疑问：
1、二线是不是可以完全解除限购限售了？
2、一线非核心区域是不是也将取消限购？
是一步到位，还是分阶段实施？
看来，真的是要刺激到你相信为止了。
不过，这次南京楼市新政，有一个很亮眼的地方：
鼓励“卖旧换新”。
看到这部分的时候，我还以为是卖手机呢？
后来想了一下，这是有高人指点啊。
为什么呢？
之前我们也说了，楼市刺激之下，有三股力量：
第一股力量：投资客，现在应该是出动了，一线和二线核心位置的楼市，总体还是保值的，如果能涨一波，稳赚不赔。
第二股力量：新增群体，外地有房，有了资格还降了门槛，买不了买不起的问题都解决了。
第三股力量：二手业主，他们有点不确定，跟股市一样，是追涨呢，还是砸盘呢？目前吃不准。
这个卖旧换新的政策就是指向第三股力量——存量二手业主的。
因为目前他们对楼市的信心还是将信将疑：
到底是五年一遇的发财机会，还是套现立场的最后窗口？
很多人心里没底。
这个鼓励卖旧换新，其实有点像大家删除软件的时候，冒出来的挽留弹窗：
当然，这次肯定不只是5块门槛券这么简单：
给予不低于合同总价0.5%的补助。
南京总价300万的房子，0.5%就是1.5万，这个挽留成本：
确实有点低。
我想说的是，这个卖旧换新的思路非常好，说明政策还是能找到痛点，但是感觉力度可以适当加强。
最近，看到不少人再聊新一轮经济周期开启，一个观点就是：你现在不是没有信心嘛，国家会刺激到你相信为止。楼市开始刺激了，股市也开始了，下半年真的会这样吗？
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