保利20.3亿摘得广州海珠年内首宗宅地 ，楼面价1.72万/㎡
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9月5日，广州海珠区东方红印刷厂地块挂牌出让，由广州市邦杰置业有限公司（保利）以总价20.3亿摘得，成交楼面价1.72万元/㎡。该地块是海珠区今年首宗成功出让的宅地。
该地块位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，紧邻广纸片区。地块总占地面积4.8万㎡，计容建面11.8万㎡，起拍总价20.3亿元，起始楼面价约1.72万元/㎡（未扣除配建），地价上限23.34亿。
根据出让要求，地块竞得人须配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程，按照琶洲南区AH090205等共8个地块的《广州市建设用地规划条件》实施配建，包含建筑面积约35.3万㎡的地上留用地补偿安置物业与1617个地下车位等，建成后，无偿移交至广州市海珠区政府指定单位。项目总投资暂定人民币26.94亿元，如最终结算价小于暂定金额，竞得人需将差额退回市财政，如结算价超过暂定金额，超出部分由竞得人自行承担。
图：地块位置
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广州土地市场月报2023年08月
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▌2023土10104
地块位置：海珠区东方红印刷厂地块
建设用地面积：26196㎡（39.29亩）
规划建筑面积：117870㎡
用地性质：住宅用地
起始价：20.3亿元
成交价：20.3亿元
成交楼面价：17220元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州市邦杰置业有限公司（保利）
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地块所处广纸新城板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)11号线内环;(在建)11号线外环，未来交通更加便利，交通便利，邻近地铁广佛线、8号线，多条公交线路环绕，且距离燕岗地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学昌岗中路小学(本校区)、省一级、国家级示范性广州市第四十一中学(东校区)、三甲医院广州医科大学附属第二医院西院区、购物中心燕汇广场等生活配套，周边有粤港难民纪念园、南石头党群广场等100个公园景点。
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