专家姚洋：“认房不认贷”不会有啥作用 大家对房市没信心了
2023年房地产市场降温明显，各城市楼市成交量不再如前，开始呈下滑趋势，很多售楼处一个月的带看量不如之前楼市热门时的一天，可见楼市冰点来了!之所以出现这些情况，一是购房需求逐渐开始饱和，二是因新房市场出现烂尾的情况，不少购房者不想买房，三是经济原因很多购房者买房宁愿租房，不想有过大的压力;四是楼市购房门槛高、房贷利率高等因素导致购房者被拒门外。
在这些原因之后，各地政府开始陆续优化楼市调控政策，就是为了提高楼市成交量，提高经济收入。于是就有了提高公积金贷款额度、降低首付比例、实行认房不认贷、降房贷利率等政策，这些政策陆续出台后，部分城市的市场热度回升，带看量确实高了不少，但是大部分城市的市场效果不太明显，，对此部分网友表示，政策出台了是利好，但是看看可以，买不买再说!
认房不认贷政策在各地推出后，多地楼市热度是提高了一些，但最终还要看成交量如何，对于近期各地陆续推出的楼市优化政策，北大国家发展研究院院长姚洋发表了自己的一些看法，他表示“现在出台的这些政策都只能够算小打小闹，比如认房不认贷，我认为这个是啥用处都没有，大家对房市已经失去信心了”。另外，北大国家发展研究院院长姚洋还表示当务之急是把房地产企业的下滑稳住，这样才能够让房地产市场的信心回来。尤其是需要取消房地产企业的三条红线、允许房地产企业进行降价自救，把房地产企业的压力放一放、让房地产企业的资金回笼。而且也只有大众开始买房，房地产市场的信心才能够回来。
对于专家姚洋的这些观点，笔者认为是对的，目前来说这些政策都是在围绕降低购房门槛，并没有实质性的下降房价。即便认房不认贷或是房贷利率下降、首付款比例下降，但是购房者在贷款买房后仍需要承担还贷压力，对于经济条件一般的家庭来说，无非是增大压力，只有降房价，保证开发商能如期交付，才能让真正有购房需求的人买得安心！