外媒：“认房不认贷”让中国楼市热起来
参考消息网9月5日报道据彭博新闻社网站9月4日报道，在放宽抵押贷款政策后，中国最大的两个城市房屋销量猛增。这一初步迹象表明，政府为缓解房地产市场放缓现象所做的努力正在起作用。
银河-联昌证券公司称，北京和上海的成屋销量本周末比上周末翻了一番。这两个超大城市是在全国范围内降低首付门槛政策的最大受益者。
此外，彭博社衡量中国房地产商股票的一项指数4日上涨了8.7%。
美国世界新闻网9月3日报道称，京沪9月1日同日宣布执行首套房贷款“认房不认贷”政策，给楼市带来重大政策利多。信义房屋上海业务一区总监魏逢佑2日表示，买方多了三成，“市场也的确需要信心”。在北京，则出现中介通宵营业“72小时不打烊”卖楼。
魏逢佑指出，楼市刚性需求仍在。此前买家对未来有太多不确定，因此对于大笔资金投入楼市会有更多考虑。
据报道，9月2日上午还不到9时，瑞稼房地产的中介就已等着开门进公司办业务。店长说：“这次的新政对急着改善住房的买家来说真是重大利好，门店今天的二手房预约带看量直接增长了50%，明天估计还会增加，很多业主只等着新政出台就启动换房计划。”
“咨询的人太多了，一上午电话就没断过，都是在咨询存量房贷下调的事。”中国建设银行广州某分行个贷经理说。
据报道，北京有多个楼盘项目9月1日晚即打出“不打烊”促销海报。新政发布次日，有记者走访五道口、望京等北京热点区域发现，在链家、我爱我家等多家中介门店，人员进出频繁，市场情绪热烈。
另据新加坡《联合早报》网站9月2日报道，中国一线城市全面落实“认房不认贷”，沉寂多时的楼市热闹起来。
上海和北京9月1日晚相继宣布执行“认房不认贷”政策，加上此前一天官宣的广州和深圳，中国4个一线城市，均已落实“认房不认贷”。
房地产研究机构中指研究院分析，北京执行“认房不认贷”后，符合条件购房者的首付比率将由60%至80%降到35%至40%。上海符合条件购房者首付比率则从50%至70%降到35%，房贷利率从5.25%下降至4.55%。
报道称，中指研究院报告预计，短期内一线城市市场活跃度将提升，其中京沪两地过去政策更为严格，房屋总价较高，对销售的带动和持续性会强于其他城市。
在一线城市带动下，苏州、南宁和安徽省9月2日也宣布推行“认房不认贷”。
广州中原地产项目总经理黄韬受访时披露，广深两地落地“认房不认贷”后，咨询和到访的客户有所增加，但成交量并没有很大波动，房企和中介也没有连夜涨价或通宵开工。
此外，美国消费者新闻与商业频道网站9月4日报道称，4日在香港上市的房地产股票大幅上涨，带动恒生指数上涨。
恒大、龙光集团和龙湖集团等房地产公司的股票4日一度急涨超过9%。恒生中国内地地产指数上涨超过8%。（编译/涂颀 裘芳）