土地周报 | 成交规模腰斩,仅杭州土拍高热(06.05-06.11)
克而瑞地产研究
2023-06-13 02:23:00
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原标题:土地周报 | 成交规模腰斩,仅杭州土拍高热(06.05-06.11)

2023年第24周

2023年6月5日-6月11日,本周重点城市土地成交大幅下降,共计成交54幅经营性用地,总成交建面454万平方米,环比几乎腰斩,总成交金额297亿元,环比跌幅达到60%,主要原因在于本周一二线城市成交大幅收缩,三四线成交则基本持平。成交收缩之下,市场热度整体下降,仅个别热点城市保持高溢价率。相比之下,供应持续维持高位,共计出让119幅地块,总建面再度突破千万级别。

  • 供应:供应持续超千万平方米,上海、武汉挂牌多宗含宅用地。本周重点城市共计挂牌119宗地块,总建1152万平方米,环比增加9%,周度供应体量持续超过千万平方米。一线城市上海挂牌今年第二批集中供地,共计16宗含宅地块,总建面高达193.6万平方米,其余三个城市无供应。二线城市武汉也挂牌今年目前最大体量集中供地,共计17宗含宅用地,建面269.5万平方米,此外南京、合肥也有多宗纯宅地挂牌,整体来看二线城市是本周供应主力。三四线城市湖州、佛山挂牌量较多。

  • 成交:规模环比腰斩,总成交建面仅454万平方米。本周重点城市成交规模腰斩,共成交54幅经营性用地,总建面454万平方米,总成交金额297亿元,环比分别下降40%和60%。本周一线城市没有成交,二线城市杭州、石家庄分别成交5宗含宅用地,其他城市成交含宅用地数量均在3宗及以下。杭州本周开启第五批集中供地,5宗纯宅地成交金额共计104亿元,占本周成交金额的35%;石家庄5宗含宅用地则建面达到44.5万平方米。三四线城市成交主要分布在衢州、绍兴、南通等地。

  • 热度:溢价率降至5.3%,仅有杭州土拍延续超高热度。一二线热点城市本周成交较少的情况下,市场整体溢价率降至5.3%,仅有杭州土拍维持较高热度,5宗纯宅地4宗进入摇号阶段,另外长沙岳麓区地块也达到熔断后摇号成交。三四线两宗高溢价地块分别来自丽水和佛山,其余地块则全部以底价或低溢价成交。市场仍处于整体冷淡,个别火热的局面。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

9城政策放松,成交一二线微增、三四线回跌(05.29-06.04)

3城松绑公积金,成交一线转跌、二三线微增(05.22-05.28)

供应环增10%,成交一二线增、三四线降(05.15-05.21)

02

二手房市场

14城成交环降8%,杭蓉等9城降至周均以下(05.29-06.04)

14城成交环比降4%,深杭等回调超10%(05.22-05.28)

14城成交环增1%,深莞佛续升、厦青转跌(05.15-05.21)

03

土地市场

地市量价齐升,核心城市土拍持续火热(05.29-06.04)

一线城市供求双低,杭州土拍带动整体升温(05.22-05.28)

周度成交量升价跌,成都、福州土拍依旧火热(05.15-05.21)

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