小幅回升，8月贵阳楼市总成交37.07亿，中国铁建领跑 | 楼市成交月报
文/乐居新媒体贵阳 9月2日，乐居新媒体贵阳站、贵州房地产业协会联合发布《2023年8月贵阳楼市成交排行榜》权威榜单，多项房地产市场成交数据出炉。
8月贵阳楼市总成交37.07亿元
8月，贵阳楼市总销售金额约为37.07亿元，总销售面积约为39.25万平方米，总成交套数为4430套，成交均价约为9445元/平方米。其中，TOP20企业销售总额为22.56亿元，市场份额占比60.86%，成交面积为21.92平方米，成交套数合计2008套。
从总体上来看，国央企仍旧为上榜最多的企业类型，中国铁建以3.88亿元成交金额领跑榜单，中铁置业总成交2.51亿元位列第二，排在第三位的龙湖地产成交2.20亿元，TOP20排行榜上榜房企销售金额入榜门槛为3419.47万元。特别值得一提的是，榜单中龙湖地产、万科、旭辉集团、美的置业、天亿置业、富力地产、海伦堡等民营及混改企业，凭借稳健的品牌实力、运营能力和产品力反哺营销，冲进前二十。
从销售面积来看，上榜企业销售面积门槛降至2535.1平方米，销售面积前三的企业为：中国铁建、中铁置业、万科。成交套数上，中国铁建卖出250套领衔，旭辉集团卖出248套居第二位，中铁置业成交214套排第三位。
从产品类别来看，2023年8月，贵阳楼市住宅产品总销售金额25.44亿元，总销售面积约为25万平方米，总销售套数2106套，成交均价约为10175元/平方米。其中，住宅产品销售排名TOP20的房企实现销售额18.34亿元，占比72.10%，成交面积17.55万平方米，成交套数为1478套，成交均价约为10452元/平方米，高于全市商品房成交均价水平。
住宅产品排名方面，中国铁建继续领跑，中铁置业、龙湖地产紧随其后，排在4-10位的企业分别为：万科、建发房产、首钢、中铁五局、中海地产集团、华润置地、中国保利集团。
项目排名方面，TOP20项目商品房总成交金额为16.52亿元，总成交面积为16.52万平方米，总成交套数1459套。其中，贵阳建发金融北城以1.72亿元成交金额排名榜首，贵阳花语墅总成交1.40亿元紧随其后，中国铁建·铁建城总成交1.33亿元位居第三位。总体来看，项目成交数据相较于7月份有小幅度上升。
贵阳建发金融北城再度居首
具体到住宅产品，8月贵阳楼市住宅产品总成交25.44亿元，成交面积为25万平方米，成交套数为2106套。TOP20项目住宅产品销售额为14.01亿元，总成交面积为13.17万平方米，总成交1108套。其中，贵阳建发金融北城、龙湖舜山府、中国铁建·铁建城成交金额居前三强，排在4到10位的项目为：中铁阅山湖、首钢·贵州之光、中铁·尚和锦城、青秀·麓谷山语、中海映山湖、中铁阅花溪、华润置地九悦。住宅产品上榜楼盘销售金额整体均突破3302.8万元，双核心区成为上榜最多的地区。
从销售面积来看，上榜住宅项目销售面积门槛下滑至2518.33平方米，销售面积前三的项目为：贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城、中铁阅山湖。销售套数方面，贵阳建发金融北城、首钢·贵州之光、中铁阅山湖分列二三位。
值得注意的是，虽然上榜企业以国央企居多，但是龙湖、万科等优质混合制与民营企业旗下项目，仍然凭借稳健的实力和销售能力在排行榜上占据高位。
随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。
数据说明：
1、数据来源：贵州省房地产业协会
2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜
3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）
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文章来源:乐居新媒体