自救！碧桂园，新动作→
8月30日早间，碧桂园发布公告称，公司已与认购人订立认购协议，据此，公司同意配发及发行，而认购人同意认购约3.51亿股股份，价格为每股股份0.77港元。认购股份的总代价（即2.7亿港元）将抵消付款金额，因此公司将不会自认购事项收取现金所得款项。
据公告，认购股份相当于公告日公司现有已发行股本约1.27%，经配发及发行认购股份而扩大的公司已发行股本约1.25%。认购事项将于2023年9月6日或认购人与公司可能书面协定的其他日期完成。
碧桂园董事认为，认购事项使公司可资本化部分付款金额及尽量减少现金流出，因而可保留公司的现金资源及减少公司的资本负债水平，这将加强公司的财务状况。认购事项完成后，公司根据融资协议欠认购人的未偿还本金额为15.98亿港元，将由公司分期支付（最后一期将于2023年12月）。公司董事认为，认购协议的条款公平合理，且认购事项符合公司及股东的整体利益。
据了解，认购股份将根据一般授权配发及发行，一般授权已授予董事，可配发、发行及处理55.28亿股新股份。截至公告日期，概无根据一般授权配发及发行股份。因此，55.28亿股股份仍然可供根据一般授权配发及发行，其足以用作发行认购股份。因此发行认购股份无需另行获得股东批准。
碧桂园此前也有过配售新股的动作。2022年11月15日，碧桂园公告披露，将以每股2.68港元的价格配售14.63亿股新股，将通过配股筹集资金39.21亿港元，所得款项净额约38.72亿港元。公司拟将自配售事项收取的所得款项净额用于为现有境外债项进行再融资及一般营运资金。
2022年12月7日，碧桂园再发公告，公司委任瑞士银行香港分行为配售代理，促使承配人认购17.8亿股股份，每股价格为2.70港元。本次配售事项的所得款项总额估计为约48.06亿港元，所得款项净额估计不少于约47.41亿港元。公司拟将自配售事项收取的所得款项净额用于为现有境外债项进行再融资和一般营运资金。
自今年7月底以来，受各种市场传言影响，碧桂园在资本市场上处于风口浪尖之上。8月8日曝出的碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息的消息则让投资者对于碧桂园处境的担忧更甚。
对此，碧桂园相关人士向上证报记者表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。
这是碧桂园首次公开承认公司出现了阶段性流动压力。
8月10日，碧桂园发布公告，公司预期截至2023年6月30日止半年度的净亏损介乎约450亿元至550亿元。预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
面对困难局面，碧桂园积极开展自救。一是竭尽全力保障公司现金流安全；二是最大限度削减支出；三是公司董事会主席兼控股股东杨惠妍及其家属自碧桂园上市至今已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持碧桂园折合约386亿港元且从未减持股票；四是全力做好保交付、保信用工作。
8月12日晚间，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，因近期拟就公司债券兑付安排事项召开债券持有人会议，根据交易所的相关规定，经公司申请，19碧地03、20碧地03、20碧地04、21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22碧地03等11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。
在8月14日停牌11只境内公司债券后，备受关注的碧桂园债券展期方案迅速提上日程。8月18日，记者获悉，未来一年内碧桂园境内债余额最大的一笔债券“16碧园05”，目前已经有了展期方案。这笔将于9月2日到期的私募债，债券余额为39.04亿元。根据方案，碧桂园拟将“16碧园05”展期三年，分七期兑付：首付6%（到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金）；2024年9月的本金兑付比例为10%；2025年9月的本金兑付比例为15%；2026年3月的本金兑付比例为25%；最后一期2026年9月的本金兑付比例为44%。
8月29日，市场有消息称，“16碧园05”第一次债券持有人会议尚未结束，碧桂园又发起了第二次会议，以避免违约事件发生。8月29日9:00至8月31日22:00召开的碧桂园控股有限公司2016年非公开发行公司债券（第四期）（品种二）2023年第二次债券持有人会议，将审议《关于豁免本次会议召开相关程序要求的议案》和《关于增加40个自然日宽限期的议案》。碧桂园提请债券持有人同意对于9月2日到期的“16碧园05”本金和/或利息，给予公司40个自然日期限的宽限期。
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来源 上海证券报
编辑 梁佳彤
责编 李耿光
校审 谭录岗
监制 李志勇
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