2.85亿元！上海一法拍豪宅成交，为上海法拍第二高价
潇湘晨报
2023-08-29 14:30:21
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8月25日至8月28日，上海市浦东新区人民法院对上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅，进行公开司法拍卖。该栋住宅建筑面积1300.84平方米，起拍价2.2148亿元，评估价3.1639亿元，相当于在评估价基础上打了7折。
此次拍卖吸引了77447次围观，竞拍共有五人参加，8月28日上午经历30次出价，“H4101”以2.8548亿元拿下。成交价较起拍价2.2148亿元溢价28.90%，折合建面每平方米成交价约21.95万元。
拍卖公告显示，此次拍卖的上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房，建筑面积1300.84平方米（其中地下建筑面积470.73平方米），为花园住宅，独用面积2893平方米（约合4.34亩）。评估价为3.1639亿元（其中地上建筑面积单价为38.1142万元/平方米）。此次起拍价为2.2148亿元，较评估价打7折。按照建面，评估价每平方米折合24.32万元，起拍价折合每平方米17.03万元。竞买保证金2000万元，增价幅度100万元及其倍数。
安居客平台显示，华洲君庭竣工时间为2009年，物业类型为别墅，绿化率60%，在售房源12套，8月挂牌均价为392625元/㎡。
历史记录显示，2021年9月7日，华洲君庭一栋建筑面积为1401.17㎡的房屋，经历107次出价，最终以3.1501亿元拍出。有媒体指出，这一豪宅拍出了中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。
潇湘晨报记者陈诗娴
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