历劫525天，恒大“升仙”
历劫525天，恒大“升仙”
文/乐居财经 邓如菲
今天上午，停牌历经525天的中国恒大终于复牌了。
今日开盘，中国恒大股价跌了近85%，报0.249港元，沦为“仙股”，总市值32.88亿港元。
截至收盘，中国恒大依旧延续下跌趋势，收跌78.79%，报0.35港元，总市值为46.22亿港元。
此前，中国恒大于2022年3月21日起停牌，已超过17个月。
Wind数据显示，中国恒大停牌时的股价为1.65港元/股，市值约为218亿港元。按照相关规定，若上市公司持续停牌18个月，港交所便有权将股份摘牌，虽然复牌后的股价大跌，但此次复牌终于将恒大从摘牌的边缘拉了回来。
在中国恒大之前，“恒大系”的其他成员恒大汽车和恒大物业已经分别于2023年7月28日和8月3日恢复交易。至此，“恒大系”的所有成员已全部回归资本市场。
恒大完成各项复牌指引要求的一个关键是补齐了财务报告。一个月前的7月17日，恒大在深业发布了一串天文数字，补发了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告。
公告显示，中国恒大在2021年、2022年度合计净亏损金额达到8120亿元，在过去两年刷新了中国企业最高亏损记录。具体来看，2021年净亏损合计6862.2亿元，其中归属公司股东的损益亏损4760.35亿元，非控股权益亏损2101.84亿元。2022年净亏损合计1258.1亿元，其中，归属公司股东的损益亏损1059.14亿元，非控股权益亏损199亿元。
另外，中国恒大也在8月27日发布了2023上半年业绩，上半年收入为1281.8亿元，毛利人民币98亿元，净亏损合计人民币392.5亿元。
对于恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行的情况，中国恒大给出了进一步调查结果：在相关期间的董事中，许家印、夏海钧和潘大荣三人能够接触并持有相关文件。与质押担保安排有关的部分文件有许家印的签署，但许家印表示签署只是属于一个流程，否认对质押担保安排有所了解。
去年7月，中国恒大曾公告称，因涉及恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项，公司执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏，已被要求辞任相关职务。
根据独立调查结果，夏海钧及柯鹏均已离职，潘大荣被调任至恒大旗下某公司担任普通员工。因此董事会认为公司管理层的诚信不存在监管疑虑，已履行复牌指引要求。
而暴雷后的恒大也做出了很多努力。
恒大在8月25日的公告中表示，其以最大力度积极推进保交楼工作，取得了包括各地政府、上下游企业、业主等在内多方的理解和支持，实现了732个保交楼项目全面复工，2022年累计交楼30.1万套。中国海南海花岛文旅项目稳步运营，累计接待游客超760万人次。
恒大目前的营运资金来源主要为各地政府提供的抒困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。
另外，前不久恒大汽车引入“战投”纽顿集团，后者斥资5亿美元认购恒大汽车超61.77亿股，占恒大汽车扩大后的已发行总股本的27.5%。
易居研究院研究总监严跃向媒体表示，中国恒大在最后“截止日”进入到复牌的行列，从公司今年的动作来看，主要包括补发财务报告、引用美国破产保护法来解决境外债务问题、加强内部评估工作以促进合规经营、新能源汽车产业积极入股来更好化解债务压力。
他认为，恒大债务违约事件是本轮房地产调整中最大事件，本身事件需要有极大的教训和反思。在全国房地产优化调整政策的重要时期，它的复牌对行业而言更是一个标志性事件，充分证明了行业正逐渐企稳和向好。
“恒大复牌代表了行业企稳复苏的趋势和动力，后续随着房地产交易市场的复苏，各房企经营状况将有持续改善的可能，相关财务状况和资本市场指标也会有更好的表现。”严跃进说。