实探！静安11.9万/㎡全新盘
去年第三批土拍中，华发竞得静安区两幅地块，房地联动价11.9万元/㎡。
其中一幅便是前不久入市的华发静安华府，一期已售罄。
另一块地则被转让给上海静投，静安电影技术厂原址也在这块地里。最近，这块地建设规划出炉，相关的招标工作也已开启。
01
3栋商品住宅
1栋租赁住宅
项目位于静安内环内，西北侧是华发静安华府，东北侧是东兴宝路，西南侧是绿洲雅宾利花园二期，东南侧是中兴路。
项目占地面积约3.5万方，总建筑面积约15.9万方，容积率3.0。
项目规划建设2栋17F办公楼，办公楼1-2F局部为文化设施场所；3栋21-25F商品房，商品房一层局部架空；1栋26F租赁住房；一栋原址保留建筑。
根据网上曝光的户型图，主力户型为建面约100-178㎡3-4房。目前已有效果图流出。
根据现场照片，目前已是一块净地，保留着少许老建筑。
02
电影技术厂
一段老上海的记忆
宝通路上的上海电影技术厂成立于1957年，是承担电影底样片洗印加工和后期制作的专业化电影生产加工基地。我国第一部彩色电影《梁山伯与祝英台》就是在这里洗印完成的。
图源：上海静安
根据招标文件显示，电影技术厂文保建筑修缮面积约1968㎡，之后将用作净菜超市和文化设置。
静安内环内，城市资源丰富程度自不用笔者多言，联动价11.9万元/㎡，和周围其他项目比起来也有一定的优势。
置业静安内环内，又一个值得期待的机会。
小贴士
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