存款利率进入2字头，存量房贷利率会降吗？
6月8日，中国银行等国有六大行（ 另有工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄）就在官网上发布公告进行利率调整。
银行全面“降息”大戏拉开序幕！
利息进入“2字头”时代
多家银行正式官宣降息
具体怎么个下调法？
·1年期以下定期存款利率，保持不变；
·活期存款利率从0.25% 下调至0.2%，下调5个基点；
·2年期定期存款利率下调10个基点至 2.05%；
·3年期定期存款利率下调15个基点至 2.45%；
·5年期定期存款利率下调15个基点至 2.5%。
中国工商银行公告：
中国农业银行公告
中国银行公告
中国建设银行公告
交通银行公告
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当然，如果是在银行里存几万块，可能感觉不到利息的变化。但要按100万元5年期整存整取计算，这次降息意味着，到手的利息减少了7500元。
值得一提的是，这是自去年9月以来，国有大行定存利率的又一次集体调整，也是今年内国内各大银行进行的第4轮存款利率下调。
那么，银行为何频繁下调存款利率？一方面，是缓解负债压力，增加银行盈利；另一方面，则是为了刺激居民的消费欲望，促进经济的复苏发展。
另有多数专家分析，从居民存贷款情况看，居民存款下降的部分原因是因为 提前还贷意愿强烈。
存贷款利率下行
存量房贷未跟进
从2022年下半年以来，不少城市4%左右的房贷利率，与此前高位上岗的5%甚至6%的存量房贷利率差距过大，因而在全国范围内掀起了一轮“提前还贷潮”，日照也不例外。
据了解，日照大部分银行当下都正常办理提前还贷业务且按贷款合同执行，一般需要提前半个月至一个月到营业网点填写书面申请，一年可申请一次，每次还款金额不低于五万元。
目前， 日照主流银行首套商贷利率普遍为4.1%，二套商贷利率4.9%。与楼市火热时期的高位水平相比较，存在不少差距。
以100万的贷款为例，若以之前5.65的存量房贷利率来算的话，30年的等额本息贷款，月供5772元。而目前4.1%房贷利率，月供4832元，每月多还940元，利息差了近34万。
一边是存量房贷利率短时间内难有下调空间，一边是存款收益下降，再加上对未来工作是否能够稳定、收入是否会骤降等不确定因素的考虑，让更多人倾向于将存款用于提前还贷，以减轻资金压力。
当楼市进入新一轮周期性调整阶段，仍需要新的利好助推一把。
但不可否认的是，日照目前房贷利率处于低点，不论是新房还是二手房大部分是降价销售的，这都给买房人预留了比较充足的挑选空间，刚需可以抓住窗口期。
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