楼市调控不断收紧，房地产走势改变，3类房子仍然有“潜力”？
随着房地产市场的转变，楼市的调控并未如有些人意料中放松，即便是近期不断有房企呼声再起“救市”，然而调控仍是不断收紧，说到底楼市需要稳定，房价再次上涨“过热”的6城也被点了名，房地产走势已经逐渐改变。
近期有专家称，房地产走势已经开始改变，楼市也有了新的形势，各地住房或多或少出现的过剩房产也开始凸显，虽然我国城市化比之国外仍有不足，但鉴于目前实际的发展，短期内仍会以平稳或者下降为主，或将仍然具有“潜力”的房子有着以下3类，供购房者参考。
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第一，由于城市的不断扩大，城市化让交通出现了很大的压力，无论是公交出行还是开车，对于上班族来说已经越来越难，每逢早高峰和晚高峰，以及各种节假日，出行也越来越闹心，所以地铁出行成为年轻人的首选，地铁房也越来越受欢迎，潜力或将越来越高。
地铁出行比之各种交通都有优势，没有红绿灯，不惧怕堵车，出行时间也可控，无论是上下班，还是赶车远行，都让居民有着更多的方便，地铁房对于多数人来说，通勤时间通常只是几十分钟，环境好、出行便捷让其周围的房产价值增加。
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第二，据相关数据统计，我国老年人口已经超过2.5亿，占据人口比例近18%，按照国际的相关惯例，人口老龄化已经显然在逐渐到来，对于老人越来越多的住宅来说，娱乐、休闲和舒适优雅的生活住宅显然更受青睐，公园房由此也越来越“炙手可热”。
对于老人来说，公园可以散步，空气好环境也清新，周围有着相应的配套娱乐设施，也让老人们的晚年生活更加丰富，养老需要舒适和安逸，生活需要更好的“清幽”，所谓闹市中取其宁静就是如此，此类房产随着老年人的增多或将更有潜力。
第三，有人说最好的产业莫过于“朝阳”，对于孩子的爱护让家长为其也是不遗余力，尤其是教育，近年来学区房更是不断被抬到一个又一个新的高度，对于学区房来说，即便是近年来划区、摇号等不断调整，但仍然让其热度不减。
对于家长来说，为了孩子的教育能有一个好学校，早已是纷纷各出奇招，学区房的限制更是让其价值飞速上涨，即便是在房地产市场遇冷，房企销售业绩不佳的时间里，只要学区的划分存在，学区房的价值仍是居高不下，潜力自然也就更高。
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专家表示，房住不炒，对于住房来说，居住的属性是根本的属性，近年来房价不断上涨，不只是钢筋混凝土的价值和人工的增加，更多的是其附加价值的增加以及购房者期望“增值”的心理导致，随着楼市的有所“下行”，其附加价值也将逐渐凸显，这3类房产或将“潜力”更大，对此你又怎么看呢？