事关公积金多个热点问题！江门官方最新回应
想了解住房公积金贷款和提取
最新政策？
想咨询二手房“带押过户”？
想知道公积金业务“跨省通办”
能办哪些业务？
......
你想知道的
关于住房公积金的热点答疑
尽在本期江门电台
《民生热线》直播节目
节目有哪些干货？
文字版，来啦！
近年来
我市根据房地产市场发展趋势
适时优化公积金政策
促进房地产业良性循环和健康发展
今年，我市出台了提高多子女家庭的公积金贷款额度、提高购买绿色建筑住宅的公积金贷款额度等政策，实施了 公积金贷款二手房“带押过户”服务模式，降低了去年10月1日前发放的首套房公积金贷款的利率等。 这些政策，给公积金贷款人带来了实实在在的优惠。
接下来，我市将继续把这些好政策落实好，让更多的公积金贷款人得到实惠；还将做好政策储备，强化住房公积金政策作为房地产市场调节“工具箱”的作用，助力房地产业高质量发展。
我市实施公积金贷款
二手房“带押过户”新模式
买卖二手房更方便！
今年3月29日，我市实施公积金贷款二手房“带押过户”服务模式。在不动产登记中心和建行的配合下，4月20日，我市首笔公积金贷款二手房“带押过户”业务成功落地。截止到目前，办理了2笔公积金贷款二手房“带押过户”业务。
公积金贷款二手房“带押过户”是一项全新的业务。以前，原房主有公积金贷款，还清贷款后才能买卖房屋。如今我市推出了抵押权变更和第二顺位抵押两种“带押过户”模式， 原房主不需要归还原来的贷款就可以进行房屋买卖。为了让更多市民享受到这个服务模式， 市住房公积金管理中心成立了政策宣讲团，有需要的单位可以 联系当地的公积金管理机构，详细了解相关政策和具体操作。
接下来， 市住房公积金管理中心将会与更多银行建立联系，让能办公积金贷款的19家银行都能提供公积金贷款二手房“带押过户”服务；还将推进和银行、不动产登记中心的数据互联、业务联办，让市民更加便捷地实现“带押过户”，缩短二手房交易过户时间，降低二手房交易过户的资金成本。
需要提醒市民的是，办理公积金贷款二手房“带押过户”， 如果新贷款或原贷款含有商业贷款的，还需符合银行商业贷款二手房“带押过户”的有关规定。
今年3月29日起
这些情况下
住房公积金贷款额度提高了！
提高多子女家庭的公积金贷款额度后，在我市购买首套自住住房的 二孩家庭职工，公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的 1.1倍；在我市购买首套自住住房的 三孩家庭职工，公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的 1.2倍。截至5月31日，我市共受理购买首套自住住房的多子女家庭公积金贷款28笔，贷款金额是1226.4万元。
在我市购买一星级以上的绿色建筑， 公积金贷款额度可以上浮20%，但不超过我市公积金最高贷款额度。截止到目前，我市受理了2笔购买绿色建筑住宅的公积金贷款，贷款金额是93万元。
一星级或以上的绿色建筑如何认定？房地产买卖合同上会注明购买的房屋是不是绿色建筑。如果合同没有注明，也可以提供房地产买卖合同补充协议及《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》。
绿色建筑 指在建筑全寿命期内，节约用地、用水、能源、建材等资源，保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，实现人与自然和谐共生的高质量民用建筑。
新修订的
《江门市住房公积金管理委员会
关于江门市住房公积金提取管理办法》
于2022年8月1日起正式实施
亮点多多！
01
在放宽提取条件方面：离职职工只需要满足 “与单位解除或终止劳动关系，个人账户封存满6个月以上”就可以提取，不用再证明自己“未在异地继续缴存”。
02
03
在简化提取材料方面：①免证办，提前归还公积金贷款本息和达到法定退休年龄提取可以免提交佐证材料办理；② 减证办，对偿还购房贷款本息提取、住宅增设电梯提取等6项服务事项的办理材料进行了部分减免。
04
在优化提取方式方面：①原《办法》规定直系亲属首次购买普通住房只能办理按年提取，新《办法》增加了按月提取；②职工归还住房贷款期间，原《办法》规定只能办理一套住房的按月提取还贷，新《办法》允许多套住房同时办理按月提取还贷；③开通了职工用公积金提前归还我市公积金贷款的业务。
05
在加强提取监督方面：新《办法》增加了“对违规提取住房公积金的缴存职工，公积金中心要 记载其失信记录，并随个人账户一并转移”的内容。
06
此外，新《办法》根据线上业务的发展情况，增加了职工在线上渠道申请提取住房公积金的程序。
今年5月1日起
我市住房公积金
按月提取还贷业务划扣时间
有所调整
单位和职工
在缴存和提取住房公积金时
注意啦！
5月起，我市每月 15日发起第一次公积金按月提取还贷划扣，未能足额划扣的，当月 20日进行补划扣，仍未足额划扣的，当月 26日进行最后一次划扣，3次划扣后仍未达到约定的每月提取金额的不再补扣。 15日、20日、26日如遇节假日照常划扣，不顺延。和以前相比，增加了一次补划扣机会，方便市民将当月缴存的公积金用于归还住房贷款。
需要提醒缴存公积金的单位，每个月都要及时缴存公积金，以便公积金管理部门及时将资金计入职工个人公积金账户，为职工办理按月提取还贷业务。单位缴存公积金有两种方式，主动汇缴和定期托收。
- 主动汇缴的单位， 应在每月 20日前 将为职工缴存的公积金和代扣职工的公积金汇总缴存到住房 公积金管理 中心归集专户，以便中心及时计入职工个人公积金账户。
- 办理了定期托收的单位， 应在每月 12日或22日前 将为职工缴存的公积金和代扣职工的公积金存入委托付款账户，以便中心在每月13日或23日托收款项。
近年来，我市着力营造
尊崇人才、礼遇人才的氛围
高层次人才
住房公积金贷款额度全省最高
此外， 高层次人才
在住房公积金缴存、提取、服务等方面
也可以享受优惠政策
01
一是缴存优惠。高层次人才达到国家法定退休年龄后，不办理退休手续仍在工作的，可缴存公积金至解除劳务关系。
02
二是提取优惠。高层次人才连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租住公共租赁住房的，可在房屋租赁期内申请每半年定时提取一次公积金用于支付房租。
03
三是贷款优惠。高层次人才在我市工作期间购买首套和第二套自住住房的，公积金最高贷款额度适度提高。其中，顶尖人才公积金最高贷款额度提高到我市公积金最高贷款额度的10倍；一级人才公积金最高贷款额度提高到我市公积金最高贷款额度的5倍；二级人才提高到2倍；三级人才提高到1.2倍。我市公积金贷款实行轮候放款时，高层次人才公积金贷款优先发放，无需参与轮候放款。
04
四是服务优惠。高层次人才在开设绿色通道的公积金服务网点可享受一站式的公积金政策咨询、业务办理服务。
资料图by图虫创意
外籍人士和港澳台同胞
在我市与本地职工
享有同等的缴存、提取和贷款的权利
在内地(大陆)跨城市就业的，可以办理公积金异地转移接续。与用人单位解除或终止劳动或聘用关系返回港澳台的，可以按照相关规定提取公积金账户余额。
为了方便港澳同胞办理公积金业务，我市通过“江门—港澳跨境通办政务服务专区”为在江门缴存公积金的港澳同胞提供“零出关”的“跨境通办”服务。他们可以到港澳的“江门—港澳跨境通办政务服务专区”使用“湾区政务通”可视化智慧服务柜台办理江门的公积金业务，也可以通过省政务服务网视频导办专区办理公积金业务。目前，有20项公积金提取业务可以通过这种方式跨境办理。
多种方式为市民
提供公积金业务“跨省通办”服务
在江门缴存住房公积金的职工，可以通过“全程网办”的方式跨省通办我市70项公积金业务，职工和单位常用的公积金业务都可以通过这种方式实现“跨省通办”。
在外市缴存公积金的职工，可以在我市6个“跨省通办”专窗，通过“两地联办”“代收代办”的方式办理异地公积金中心的业务，目前可以办理的业务有“一类提取，两个证明”。
- 一类提取 是“购房提取住房公积金”。
举个例子，职工在广州缴存公积金，在江门购房，可以在江门的“跨省通办”专窗申请提取广州的公积金用于购房，由江门市住房公积金管理中心对职工身份信息和购房信息进行核实后，转广州公积金中心按当地的提取政策进行审批；
- 两个证明 分别是“出具贷款职工住房公积金缴存使用证明”（公积金缴存证明）和“开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明”（公积金贷款结清证明）。
继续说回上述例子，这位广州的职工在江门购房需要办理公积金贷款的，按规定需要出具广州的公积金缴存证明，如果以前在广州申请过公积金贷款的，还要出具广州的公积金贷款结清证明，现在这两个证明都可以在江门的“跨省通办”专窗申请，不用跑广州办理。
有需要的职工可拨打热线12329查询“跨省通办”专窗的地址和联系方式，就近办理。
目前
市民线上办理公积金业务的
主要渠道有
“江门公积金”公众号、“粤省事”小程序、
“粤商通”APP、政务服务网等
接下来
江门市住房公积金管理中心
将继续完善线上服务渠道功能
在保证信息安全的前提下
逐步扩展大数据应用
推进线上服务从“可用”到“好用”进化
并加强与多部门沟通
通过 数据互联、业务联办
提升住房公积金贷款业务审批效率
提高贷后管理水平
推进服务效能持续提升
持续增进民生福祉
来源： 江门电台《民生热线》 ，市住房公积金管理中心供图（除署名外）
江门广播电视台综合整理
编辑：马舒苒
二审：王芬芳
三审：苏伟城
🌟这些文章大家都在看🌟
江门一楼盘精装房问题多? 业主们很苦恼！开发商和物业回应...
江门官方重要通知：临时放开！
2023年广东高考作文题出炉！直击江门高考第一天！