引言

近几年，伴随着电商的冲击，实体店已经进入价值洼地，各种商场的店铺租金都大幅下滑，当然，电商也早已过了红利期，流量成本乘几何数上涨，我在2年前就曾预言过，电商的成本和实体店的成本，迟早会被学削平，现在看来，削平只是一方面，另一方面是，电商+实体，才是未来的新物种。

1. 今天就来讲一下实体店全面复苏的十个信号。第一点：电商成本超越实体店。现在电商的成本之高大致分为：人工11%，天猫扣点5%，推广成本10%-15%，快递12%， 售后2%，财务2%，水电房租2%，如果你的产品没有50%的毛利，基本上就是亏钱。

2. 第二点：各路大佬全面进军实体店。如果你关注电商新闻的话应该不难发现亚马逊、腾讯、阿里、等互联网公司正在疯狂收购线下零售商。

3. 第三点：全国商场呈爆发式增长。2017年全国开业的大型shopping more项目大概是970个，店铺的供给变多了因此租金也会相对下降。

4. 第四点：科技升级，线下门店数据化。其实现在有各种各样的无人零售店，通过大量摄像头来监控消费者所有的行为，以此将消费者对产品的喜好数据化。电商最核心的就是数据化能力，随着科技的升级实体店也将被赋予这个能力。

5. 第五点：消费升级。消费者不仅要追求性价比高的产品，还想要有超级好的消费体验，而好的体验只有线下才能够做到。

6. 第六点：越来越多的品牌已经成功转型实体店。传统的有太平鸟、海澜之家、李宁，三只松鼠等。还有很多明星品牌比如五月天的STAYREAL，陈冠希的CLOT，李晨潘玮柏的NPC等，都在大面积的铺实体店。

7. 第七点：达芙妮等大批量线下巨头纷纷关店，腾出更多线下空间。某几个老品牌在2015年关了超过10000家店，但要知道在关店的背后，则是更多新兴品牌正强势崛起。同时这么多巨头关店之后，店铺租金也会随之下降。

8. 第八点：树标杆，线下网红店纷纷崛起。比如喜茶，有人排队两三个小时就只为喝一杯“喜茶”，还有众多黄牛做起了喜茶代购！还有最近抖音上非常火的答案奶茶店。可见网红店已经不再被局限于线上了。

9. 第九点：2017年100万家线下实体店参加双11。这也是一个相当强有力的信号了，简单粗暴的证明了实体店的复苏。

10. 第十点：实体书店成功逆袭。当初电商扫荡线下行业时，第一个倒霉的就是书店，几乎所有的书店都挂了。但是现在又有非常多新形势书店陆陆续续开业，比如言又几和新华书店等。现在书店打造的是体验感，书店＋文化产品＋咖啡馆＋创意集市。

11. 如果你在做电商，不妨去关注一下实体店现在是不是会更有机会。

今天我就给你聊到这里，我们明天见。

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