选房要考虑房子的居住体验、保值升值以及后期流通性等多个因素，房子都是钢筋水泥搭建的，不同房源本身没有太大的差异，真正决定房屋价值和转手率的，是房子周边的建筑和配套设施，如果房子周边有这7种建筑，自己住着糟心，转手也没人接盘，入手就等于砸手里了。

第一，火葬场

火葬场周边的楼盘价格低，楼盘定位就是刚需盘，周边配套设施不齐全，缺乏商场、大型超市等配套，而且火葬场整体氛围阴森，经常还会有啼哭声，让周边住户产生压抑感，一些胆小的人夜晚都不敢出门，另外，火葬场焚烧也会造成空气污染，时间久了也影响住户的身体健康，这里的房子降价一半都很少有人接盘，入手就等于砸手里了。

第二，化工厂

大型化工厂能解决上万人的就业问题，如果是工厂从业者，不会面临中年突然下岗危机，将来也不考虑置换房屋，为了工作方便可以入手工厂附近的房子，但如果仅是被价格诱惑而买房，那真的就是贪小便宜吃大亏，化工厂会排放有害化学气体、废水，会污染空气，土壤，水源，对人体健康造成潜移默化的伤害，因此，化工厂周边的新房难卖，二手房更没有流通性。

第三，火车轨道

一辆火车的重量达上千吨，火车经过时，周边房屋有明显的震感，会加快房子的老化速度，缩短房子的使用寿命，另外，火车还会鸣笛给其他车辆传递信号，鸣笛声持续时间长且非常刺耳，由于火车是24小时不间断运营，所以全天都可能被噪音打扰，住户长期休息不好，容易神经衰弱，免疫力下降，也会影响工作和生活的质量。

第四，加油站

加油站附近车辆集中，交通非常容易堵塞，尤其是油价上涨前一天，加油站点都排满了车辆，会大大增加上下班的通勤时间，不过比交通拥堵更可怕的是安全问题，加油站的石油本身属于易燃易爆物品，遇到一些素质不高的人，在加油站接打电话或者抽烟、点燃明火，非常容易导致加油站爆炸，周边住户的生命和财产安全无法保障，这里的房子也很难找接盘侠。

第五，寺庙和教堂

从风水学上讲，房子不能靠近寺庙和教堂，因为里面供奉神灵气场强大，会削弱附近住宅的运势。不过风水信则有，不信则无。从科学的角度来说，这些场所周边来往的人多，经常会敲钟，诵经和做礼拜，也会持续释放大量噪音，从而影响周边住户的居住体验。

第六，露天菜市场

靠近菜市场买菜和购物方便，但要远离露天类型的菜市场，菜市场每天天不亮就开始运输货物，还会有叫卖声，砍价声，会产生大量噪音，菜市场烂掉的菜、肉、海产品不及时清理，也会发出阵阵恶臭，滋生蚊虫，细菌和霉菌，附近住户都无法开窗通风。而且菜市场附近都是来往的行人，交通秩序混乱，经常堵得水泄不通，会增加出行负担，这里的房子后期流通性也很差。

第七，大型医院

医院是非常重要的配套资源，医院周边的房子容易出租，但是转手率却非常低，因为大型医院人流和车流量大，交通拥堵，车位紧缺，通勤时间长，救护车鸣笛声不分昼夜，医院附近细菌和病毒多，还有很多传染病人，自身健康没保障，所以医院附近的房子，用来以租养贷可以，但是自住不舒服，转手也难找接盘侠。