地产项目运营逻辑，做好这五点
admin
2023-08-01 10:00:44
0次
运营管理的实质是企业的生产经营管理，是对企业生产经营活动进行计划、组织、指挥、协调和控制等一系列活动的总称，是社会化大生产的客观要求，尽可能利用企业的人力、物力、财力、信息等资源，实现省、快、多、好的目标，取得最大的投入产出效率。
那么什么是项目的运营逻辑呢？
项目的运营逻辑实质就是在项目运行的全过程中，对于已经发生或者即将发生的一系列事件。
涉及到的一系列决策、计划、组织、实施以及控制的过程，在过程中找准发力点，着重点就是最后的优质成果。
对内运作，对外经营，关注内部运作的效率与能力，提供让客户满意的产品与服务，实现我们的基准及以上目标。
1、决策：启动会之前或者拿地阶段，针对项目的定位及可能存在的风险进行判断和决策，明确项目的执行依据，达成共识，做出承诺。
2、计划：通过制定标准体系（节点标准、工期标准、成果标准等），明确权责划分，落实到人，定期跟踪销项更新，助力后续目标达成。
3、组织：组织支撑是保障，由上而下，由集团的监控支持到一线的实现与执行，不断反复纠偏融合，劲往一处使心往一处想，夯实基础，达成目标。
4、实施：计划在执行、检查、调整以及评价过程中动态落实管控措施，达成目的。
5、控制：项目运营全过程辅以管控支持，如审批制度，检查制度，例会制度，评价制度，奖罚制度等。
总的来说，运营管理是以运营目标为中心、以计划管理为主线、以阶段成果为标志、以关键会议为驱动、以运营信息为基础、以绩效评估为抓手，形成计划运营体系的闭环。
最好的运营，不是利润率最高的运营，是用最短的时间、最少的本金、赚取最大的收益。