回顾2107年成都商业整体的情况，在住宅层层调控影响下，投资者们开始不断地向政策敏感度较低的商业地产倾斜。在商业体量激增情况下，全市优质零售市场的空置率不升反降。截至目前，全市优质零售空置率仅为8.8%，为近三年来市场历史最低值。在租金方面，全市优质零售首层有效净租金降至370元/平方米/月。尽管全市租金有小幅下跌，但可比租金（去除新开项目影响的租金）仍呈现平稳上涨态势。（消息来源：第一商业网）

"新年计划"应看得更远

新的一年，想要钱生钱，总是要提前制定"新年计划"。虽说计划赶不上变化，但新的一年总要有新的变化，无论是提升自我，还是改善生活。而对于投资者而言，能够看清投资项目的前景，看得更远更为重要！

2017年成都商业的社区型项目集中出现，在一定程度上反映了成都所处零售阶段正在逐渐迈向成熟。早期以市中心核心商圈为主的零售业已不再适合城市发展，城市规模的不断扩大，人们的购物需求增加，区域型商圈逐步出现，而随着商业渗透的进一步加深，社区型商业逐年增多，商业形态越来越丰富，2018年成都社区型商业将持续保持活跃的状态。

示意图|源自百度图库

投资社区型购物中心未来发展趋势

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可性，在经济学上又被称为不动产。近几年人们更倾向于进行不动产投资，也就是房地产投资。这是一种相对而言风险小，收益有保障的投资手段。而房地产中，大致分为住宅与商业两大类。2017年，成都接二连三发布了住宅的"限购令"，令投资者陷入投资的瓶颈，而商业地产在此时腾空而出，为投资者打开了另一扇门。商业地产中各项产品，唯有社区商铺可以拥有稳定的消费人群和价格的优势。项目自带人口和周边的居民越多，稳定的消费人群更多，且商街拥有特色主题文化，在商圈内拥有不可替代性，更能吸引人流。

凯旋东岸商街效果图

比方说，地处大丰商圈的融创·凯旋东岸商街，拥有约7万方商业总体量，社区商铺与独栋商业相辅相成，引进西南老牌影院——太平洋影院，以特色的影院文化占位，打造影院主题商街，为消费者创造体验式消费空间，且该区域内并无品牌影院入驻。项目占据主城区边缘的核心地段，享受主城区外溢和周边城镇涌入主城区的双向人流，自带约4115户业主，以及周边数个社区，蓝光花满庭、博雅新城、粮油市场、建材批发市场等人群，各类消费需求亟待满足。

这样的情况下，融创·凯旋东岸商街的店铺拥有的前景计日可期。未来，商街更将包含衣食住行、吃喝玩乐等全方位业态，最大化地为周边人群提供优质的商业环境与商业氛围！

融创·凯旋东岸商街中的期铺与现铺建面约6㎡起投，为投资者提供各种面积段的选择，现正在进行全民营销活动，商业老带新成交即可享成交金额6‰奖励金，诚邀您一起共创城北电影主题商街新时代！