房产证上写的建筑面积你了解吗？
admin
2023-07-04 13:20:44
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拿到房产证之后，你知道房产证上的房屋建筑面积是什么意思吗？
- 房屋建筑面积:通常是指分户的建筑面积，是套内建筑面积和分摊的共有公共建筑面积之和。
房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
- 套内建筑面积:由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
- 套内使用面积:是指房屋内实际使用的面积，按照房屋内墙面水平投影计算，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁橱等，不包括阳台面积、墙、柱等结构和保温层的面积。
- 套内墙体面积:是指套内使用面积周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按照水平投影面积的一半计算套内墙体面积。
- 套内阳台建筑面积:按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭的阳台按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
- 分摊的共有公有建筑面积：简称公摊面积，是指某个房屋所有人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。具体有:楼梯面积、电梯面积、配电房面积、共有走廊等。