想买到心仪的好房子？先来弄懂建筑结构
对于大多数人来说，买房是一笔巨大的资金投入，来不得半点儿马虎，要考虑的东西也是数不胜数。户型方正、通风采光俱佳、南北朝向、大玄关等都是大家普遍喜欢的户型特征。
板 楼
长度大于宽度
一般不超过12层
一般一梯2-4户
优 势
1、南北通透，户型方正
2、各套户型优劣差距很小
3、住户不多，比较清静
4、管理成本普遍比塔楼低
5、住户使用率很高
劣 势
1、土地占用率大，开发成本高
2、多低层低密度，房价高
3、砖混结构户型格局不宜改
板楼类型
长走廊式：各住户靠长廊连在一起，多见于80年代
单元式拼接：若干个单元连在一起，就拼成一个板楼，为目前主要板楼结构
板楼的挑选
1、尽可能选择进深短、面宽的户型，过大进深使户内灰色空间增多
2、注意卧室和客厅的日照，餐厅和厨房相邻并置于背阳面，起居室和主卧置于朝阳面
3、尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑
塔 楼
长度等于宽度的楼型
建筑高度一般12-35层
一梯4-12户
以电梯、楼梯为布局核心
向四面走进入户内
优 势
1、节约土地资源，房价较低
2、空间结构灵活，易于改造
3、结构强度高，抗震性好
劣 势
1、户型均好性差，居住密度高
2、使用率低于板楼
3、易出现无采光的暗厨/暗卫
塔楼的类型
方型
优势：分摊面积少
劣势：只有有限几户能得到正南光线
碟型
优势：北侧户型也可有南向采光，户型较为均好
劣势：外墙面增多，对保湿隔热要求高，不够节能，容易出现异型房间
塔楼的挑选
1、居室的朝向是否影响采光、居住舒适度
2、整栋塔楼的总户数和电梯数量，一般24层以上应配三部以上电梯
3、询问供水、水压问题。一般高塔在顶层建有水箱，先将水抽到顶层再往下供水，高层住户不会因压力不足用不上水
4、塔楼一般层高（除顶层）的房屋价格较高，通风、采光、视野更好
图文来源：潢川房产家居网
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