房地产建筑分类从不同的角度可以进行不同的分类，主要分类形式有以下几种：

一、按使用性质划分

建筑物的使用性质又称为功能要求，具体可以划分为以下几种类型：

1、生产性建筑

①工业建筑：指种类生产用房为生产服务的附属用房。单层、多层工业厂房。

②农业建筑：指各种农业生产使用的房屋。如种子库等。

2、非生产性建筑

非生产性建筑又叫民用建筑，可以分为：

①居住建筑：如住宅、学生宿舍、招待所等。

②公共建筑：如办公、科教、文体、广播、医院、商业、邮电、交通其它建筑等。

二、按结构类型划分

结构类型是以建筑的承重结构或构件所选用材料与制作方式、传力方式的不同而划分，一般分为四种。

1、砖混结构：这种结构的竖向承重构件是砖墙，水平承重构件为钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架。墙体只起围护和分隔作用。这种结构空间划分灵活，可以用于多层建筑中。

2 、框架结构：这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，墙体只起围护和分隔的作用。这种结构空间划分灵活，可以用于多层和高层建筑中。

3、混凝土板墙结构：这种结构的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，现场吊装，通常被称为大板建筑。这种结构可以用于多层和高层建筑。

4、间架结构。它包括悬索结构：网架结构：壳体结构：折板结构、拱结构等型式。这种结构多用在大跨度的公共建筑中。如体育馆、大剧院、航空港等。

三 、按照建筑物层数或高度划分。

建筑层数是房屋的实际层数的控制指标，但多与建筑总高度共同考虑。

1、住宅建筑的1-3层为低层；4-6层为多层； 7-9 层为小高层；10层以上以为高层。

2、公共建筑及综合性建筑总高度超过 24m 为高层建筑，低于 24m 为多层建筑；

3、建筑总高度超过 100m 时，不论是居住建筑或公共建筑均为超高层建筑。

4、联合国经济事务部于 1974 年针对当时世界建筑的发展情况，把高层建筑分为四个类型。

①低高层建筑：层数为9—16层，建筑总高度为50米以下的建筑物。

②中高层建筑：层数为17－25层，建筑总高度为75米以下的建筑物。

③高高层建筑：层数为26－40 层，建筑总高度为 100m 以下的建筑物。

④超高层建筑：层数为40层以上，建筑总高度为 100M 以上的建筑物。

四、按照施工方法划分

施工方法是指建造房屋所采用的方法，它可以划分为以下三种形式：

1、现浇、现砌式：这种施工方法是指主要构件在施工现场砌筑（砖墙等）或浇筑（现钢筋混凝土构件等）。

2、预制装配式：这种施工方法是指主要构件均在工厂预制，施工现场时装配。

3、现浇现砌，部分预制装配：这种施工方法是一部分构件在现场浇筑或砌筑，一部分构件为预制装配。