「收藏」图解住宅类建筑分类
一、住宅类
（一）分类依据
（二）具体类别
1、别墅类
（1）独栋
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
小独栋
这是国外比较流行的一种别墅产品形态，是介于TOWNHOUSE与豪华别墅之间的一个独立产品。
小独栋是面积相对有所控制、除追求建筑本体的别墅本质外，更加注重建筑品位和居住文化的别墅。
（2）双拼
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。
（3）联排
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
（4）院墅
A.双拼式
B.联排式
C.组团式
2、类别墅
（1）叠拼
由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
A.两拼
B.三叠
上叠
中叠
下叠
C.平跃结合
（2）花园洋房
花园洋房只是一种介于别墅与普通公寓之间的建筑概念，是户户拥有花园的外国建筑风格住宅。 这将花园洋房概念推向一个极致———真正的花园洋房是『户户带花园』的，不仅强调公共景观，还要求将景观体系引入建筑体内，融入建筑肌理，即保证每一户花园洋房的私有景观。
3、普通住宅
（1）多层
多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般为4～8层。
（2）小高层
一般把9层至11层高的集合住宅称为“小高层”，带电梯，兼具多层和高层的特征。
分界理由：规范要求11层以上住宅必须带两部电梯。
市场上12层小高层处理手法：顶层做跃层。
A.板式
B.点式
（3）高层
高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。
A.板式
B.塔式
C.塔连板
（4）超高层
将30层以上、高度100m以上的建筑称为超高层建筑。
汇总
公建类建筑分类，详见下文“「收藏」图解公建类建筑分类”。