你要在危机中看到转机，从红海中游向蓝海，站在时代的风口借力朝着目标事半功倍的前进！

字节跳动作为近十年来最成功，也是最具影响力的互联网企业，硬生生打破了BAT三大体系形成的中国互联网金字塔，形成了由今日头条、抖音、火山组成的巨大流量矩阵，可以说既是时代的眷顾，又是中国网络经济巨大需求的使然，也是字节跳动自身使命愿景的契合。

图源网络

眼下全国楼市正提前进入“市场寒冬”，交易量的大幅度下滑让从业者告别了躺着赚钱的好日子，房企现金流压力从未如此之大，超过六成的百强房企在9月份的业绩下滑了三成，恒大的困局，花样年散文诗般的外宣，新力老板左手挪右手的紧急注资，还有某房企下半年“完成销售目标奖励1亿元，完不成卷铺盖走人”的极端任务安排，都是行业暗潮涌动，生存残酷的见证。

而最近字节跳动偏偏选择在这个节点，布局房地产市场，就好像在12级台风天气下的扬帆远航，这种不按常理出牌的表现藏着什么深意呢？

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字节跳动跨进互联网+房产经纪的大门

互联网+房产经纪的传统格局将被字节跳动打破，凭借字节跳动强大的流量赋能，以及强大的信息传播平台，小编相信未来的线上房产将从基本信息展示，向更直观，更生动的个性推荐的“视频卖房”形式转变，再加上强大的大数据分析，信息的推荐与投放也将会更加精准。

网联世界

而在这前前后后，字节跳动已经拿下了7家房地产经纪公司。

2019年8月，字节跳动全资控股幸福里，业务对标贝壳、安居客，包含资讯内容和房产交易两大核心内容；

2021年2月，字节跳动将地产经纪服务纳入经营范围之中；

2021年7月，字节跳动收购广州九霖贸易，然后改为广州房有幸，主打业务为广告制作、房地产经纪、房地产咨询；

2021年9月底，字节旗下的北京好房有幸全资收购北京金色麦田子公司北京福旺房地产经纪有限公司，通过“曲线求国”的方式，拿到了打开房地产中介大门的钥匙。因为根据《房地产经纪管理办法》,中介机构以及分支机构在我国开展房地产经纪活动，必须拥有营业执照和备案证明文件，两者缺一不可，字节跳动用成立新公司，全资收购、变更经营范围等方式，最终进入到了互联网+房产经纪的大门。

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字节跳动创始人的房产情结

字节跳动的老总张一鸣的互联网创业梦想成功的起点便是房地产，2009年他担任垂直房产搜索网站九九房的CEO，到2011年离职，九九房的月访问用户超过了600万，网站日访问量达到了30万人次，成绩相当不错。

技术男“张一鸣”能从BAT中成功突围，成功绝非偶然

而在字节跳动，张一鸣通过自身巨大的流量来扶持房地产业务板块，赚的盆满钵满，比如将懂房帝嵌入到今日头条之中，上线9个月营收千万，月活用户百万。

张一鸣正是真正从房地产市场中感受到了成功的快乐，以及看到了巨大的市场获利机会与空间，才敢于在当下行业低谷的时候“抄底”，开辟了互联网+房产经纪的新业务。

毕竟，无论市场表现如何，房地产始终太过诱人，2020年新房销售额便突破了17万亿元，再加上存量房交易其规模更是达到了22.3万亿元，尤其是经过地产黄金十年的发展，未来的市场必将是存量房的天下，这其中二手房供给总量将从当前年均约420万套的水平上升到600万套左右便是佐证，而这正是房产经纪最主要的业务领域，其中介费，推广费蕴藏的价值依旧非常巨大。

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字节跳动会给房地产带来什么？

首先是更好地获取客户。一是通过互联网平台的大数据算法优势，能够帮助房企更加精准地获取客户，也许以后一个短视频的点赞者，评论者便是一个潜在购买者，而不是漫天撒网毫无目标，这样也能节约成本。

以幸福里为例，字节系的今日头条、抖音、西瓜视频等都是日活过亿的流量平台，如果幸福里未来能实现与上述产品的流量互通，将带来巨大的想象空间。

第二就是业务的数字化。如果接下来互联网巨头能够将房产交易程序逐步互联网化，实现市场，政府部门，银行机构流程一体化，相信将会更受80后、90后的欢迎。

第三点，对于目前的房企来说，巨头的入局，看似挑战，更是机遇。王石曾经公开说过，万科转型升级遇到的最大压力就是来自贝壳，因为贝壳可以线上买新房，而它手里掌握着购房者海量的需求数据，按照这个数据贝壳可以要求万科设计什么样的房子，这样万科就陷入到被动了，而且失去了市场的主导权，到那个时候万科只会成为建筑公司，业务领域将会大大缩减，为此万科更要有危机感，加快自身迭代升级。

王石除了会爬山，划艇，做红烧肉，演讲也是一把好手

最后小编认为，房地产市场的“围城”需要经常被打破，需要更多的“鲢鱼”进来搅动一下，这样市场才会在新鲜血液的补充下更加活跃，并诞生出更多意想不到的惊喜！而且小编相信，随着字节跳动的入局，传统的互联网+房产经纪必将迎来洗牌，让我们拭目以待！

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