建筑书写着一座城市的抱负，纵览纽约、伦敦、巴黎等国际都会，皆有盛载其城市精神的封面人居。对于北京而言，更具有国际化气质、更具有旺盛生命力的人居封面毫无疑问是金茂府。
不是所有的土地，都能生长一座金茂府。从广渠到东叁，12年8府，时间记录着金茂府不变的产品原则。东叁金茂府这座内城府系初心作品，以独特的时尚气质与科技美学，在CBD旁演绎着独属于金茂府的故事。

东叁金茂府择址的三环内城土地堪称藏品——规划中约1.7平方公里东叁国际住区，成片区整体规划开发人居、生态、商业、办公、教育、购物等，是为数不多的“以平方公里计”、且完整统一进行规划的中芯生活配套区。俯瞰东三环，举目中国尊的绝佳视角，配以约45万㎡内城森海的无边绿意，知名的五星级酒店、幼小初一站式的教育资源、与SKP同级的购物中心（规划中）……从东叁金茂府出发，驱车驶上三环即可到达国贸CBD，体验非凡的内城生活质感。

与CBD比邻而居十余年，没有人比金茂更懂往来与此的年轻人们，东叁金茂府在产品设计之初对CBD精英客群进行深度调研，通过精英圈层长大经历、生活痛点、家庭状态、兴趣爱好、消费偏好、审美品位等一系列数据，才建立起东叁前期的客户精神画像。

在开盘后，东叁金茂府始终坚持洞悉每个客户,并展示了全面详尽的业主数据，约62%为26-35岁的中青年，硕士学位客户占比（48%）。

东叁金茂府基于内城人居美学更新的大需求下，邀请全球履迹卓越的大师级设计单位汇张思HZS、山水比德、SCDA等，糅合其美学、艺术、自然出众造诣，刻画东叁金茂府的恒质经典。

随着大国崛起带来的文化自信，东叁金茂府从故宫角楼建筑形态上提取“斗拱昂尖”建筑符号，以奢侈品设计手法加持建筑，将金茂府系建筑立面再度焕新，从初代广渠金茂府的石材格子窗立面，到北京金茂府的公建立面，再到东叁金茂府的“斗拱昂尖”立面，第三次迭代的金茂府立面将再度代言时代美学的终极形态，以东方当代审美打造CBD全新人居天际线。

咱们东叁金茂府结合东侧规划45万平米城市森林，南侧城市公园的生态特色，通过围合式、西低东高、错落有致的全南北向楼栋排布方式，营造围合式中央大花园景观，让每户都能拥有绝佳的景观资源；社区园林以大中庭理念构建艺术审美、多元社交、轻奢度假园区体验；

基于新山水3.0设计理念，山水比德为东叁金茂府构建新奢度假风社区园林，整个中央园林恰似一幅序幕拉开的生活舞台；居者的活动本身就成了风景，营造出风景如画般的新奢艺术生活体验。

豪宅的外壳下也是家的内核。在合生·金茂东叁金茂府设计师通过设计将美学的要义融入日常生活场景，将艺术化的审美意涵发散至空间的每一处，营造一个业主理想中的、有温度的艺术格调家。
东叁金茂府·项目基本情况汇总

项目整体规划15栋楼，分南北两区，北区7栋楼，南区8栋楼，11-25层，2梯2户设计，共计685户。
l 项目位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧约300米
l 售楼处位置：丰台区南三环东路辅路2-1号
| 开发商：合生创展+中国金茂
| 环线位置：东三环
l 产品类型：住宅
● 产品面积：
175㎡南北四居
195㎡南北四居
l 交房时间：预计2024年10月底
l 交房标准：精装交付
l 物业费：物业费11.88，能源费58元每平米/年
物业公司金茂物业
l 总楼栋数/总户数：15栋/685户
l 梯户比：两梯两户
l 水电采暖：科技住宅，恒温恒湿恒氧
l 产权年限：70年
l 绿化率：30%

| 容积率：占地面积：3.84万㎡，建筑面积：16.4万㎡，容积率：2.8
l 层高：东侧一排5栋高层总高25层；北区1-24层、2-14层、3-17层、4-11层、5-14层；南区2-14层、3-14层、4-11层、5-14层、6-16层
l 拿地时间：2020年7月
| 楼间距：30m
| 层高：高层3.15M，洋房3.05M
【得房率】75%
【车位配比】 1:1.2
【项目楼栋图】北区7栋楼，南区8栋楼
东叁金茂府·样板间欣赏

东叁金茂府·最新信息汇总
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总面积：406.48平 一层：175.65平
负一层：230.83平 总价：25099757元
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