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3月24日，深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》 ：其中明确公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。

单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。

符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：

（一）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；

（二）使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

深圳总算推出了一点政策拳了……

2月，国家70城房价数据出来。深圳表现的如何呢：有所缓和。但和上海北京相比就表现的真不如人意了。

看看新房，深圳环比总算第一次走出环比跌势 ，但涨幅极小。可是同比来看，一路下跌至今。

再看看二手房，环比也是小幅上涨，但同比仍旧下跌。

整体来看，深圳房市在各类政策刺激上房价有所缓和，环比开始上浮，但和去年同期相比，一直上升乏力，这和北京，上海等早就同比环比飞速上升的数据相比，深圳的房市表现的真不好。

其实，这段时间深圳也做了不少功课，比如说不断放风要调整二手房指导价（但就是不调，有人就说了，物价这几年都涨了4%了，房价不让涨），再比如说调整不动产登记中心的营业时间，中午也营业，以及最近的深汕合作区取消限购。

但是很明显，这些政策并没有什么真正的刺激作用，拿汕尾的地盘来炒作，真正的深圳购房人并不傻。

那么和以上的所谓政策支持相比，公积金上浮30%甚至于说买绿色建筑上浮40%起码看上去是真正的现金支持了，我们来具体看看：

一、首套房公积金贷款上浮20%。

我们按照家庭首套计算，90万的额度最高可以上升到108万。那么多出18万可以享受公积金贷款3.25%的利率，和现在4.65%相比，我们就简单计算利息，可以总共每年省掉2520元。

二、二胎家庭首套，上浮30%。

90万上升30%是117万，多出27万，可以省掉利息3780元。

三、二胎且购买绿色建筑，上浮40%

多出36万，可以省掉利息5040元。

怎么说呢，对于动则几百万的深圳住房，最高节省5040元，杯水车薪我都觉得都比这多。

更何况，绿色建筑二星级的住宅建筑，自然建筑成本要增高。即使按照最低的每平方米增加35元计算，一个89平方的住房要实际增加3115元。

上浮20%的公积金贷款额度每年给购房家庭省下2520元，而购买一个绿色建筑二星级，建筑成本都要增加3115元。整体来说还是划算的。

所以呢，这个政策还是我上面所讲的，聊胜于无吧，表个姿态，象征性的意义可能大于内容，实际效果只能说是锦上添花，做不到雪中送炭……

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