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克而瑞2022年7月产业地产运营商品牌传播力正式发布。传播力前3名分别为华夏幸福、招商蛇口、中电光谷。

测评说明

产业地产运营商品牌传播力主要是从官媒运营、线上品牌热度、线下活动曝光及品牌舆情监测等四个维度进行品牌传播力监测，按照权益比重计算分数，进行排名。

官媒运营

此指标主要由PC端官方网页的UV/PV流量以及移动端官方微信公众号的运营效果组成。PC端官网的浏览量（PV-页面访问量、UV-独立访客量等）直接反映公众对该产业地产运营商的主动关注情况。移动端我们选择了官方微信公众号，这已经是所有企业品牌宣传的标配阵地。官方公众号的运营效率是通过运营商的微信运营等媒体平台的推送频次与内容反馈进行分析。通过平台在产业地产领域的主动发声量，粉丝及用户对账号内容的反馈，例如阅读、转赞评等，综合反映各大产业地产运营商公众号运营的完整度、联合性、积极性。线上热度此指标通过对产业地产运营商在主流搜索引擎（百度指数、360趋势、百度资讯等）的关键词搜索频次进行分析，反映了公众对产业地产运营商品牌在线上的主动关注量。同时，我们还关注产业地产运营商在主流线上媒体平台的主动发声情况。通过分析主流门户网站的发文量、转发量等维度，评价产业地产运营商线上的主动推广力度。线下活动此指标主要评估产业地产运营商线下品牌曝光情况。通过在专业机构、第三方微信公众号、官方微信公众号、门户网站等媒体渠道监测企业当月活动组织和参与情况，进行曝光度进行评分，反映企业品牌在线下的活跃度。舆情监测此指标是根据外界各方媒体对监测企业的各类报道，针对获奖、社会公益、政府表彰等正向事件，安全事故、政府考评不合格、园区运营重大事故等负向事件，经核实后，根据事件传播力和舆情情况给予额外正向加分或负向减分。

测评解读

本月行业热点

一、“元宇宙”新赛道：2025年相关产业规模达3500亿

7月8日，上海市人民政府办公厅发布关于印发促进绿色低碳产业发展、培育“元宇宙”新赛道、促进智能终端产业高质量发展等行动方案的通知。其中提到，到2025年，“元宇宙”相关产业规模达到3500亿元，带动全市软件和信息服务业规模超过15000亿元、电子信息制造业规模突破5500亿元。产业发展生态持续完善。围绕城市数字化转型，打造50个以上垂直场景融合赋能的创新示范应用，推出100个以上引领行业前沿的标杆性产品和服务。

二、新能源汽车：上半年规模创新高，同比均增长1.2倍

7月19日，国新办举行2022年上半年工业和信息化发展情况发布会。工业和信息化部新闻发言人、总工程师田玉龙披露，6月份，新能源汽车的产销分别完成了59万辆和59.6万辆，同比均增长1.3倍。上半年总体来看，新能源汽车产销分别完成了266.1万辆和260万辆，同比均增长1.2倍，从整个产销规模来看，是创新高的，市场渗透率是21.6%。同时，配套体系加快完善。上半年新增建设充换电设施130万台，同比增长了3.8倍，其中，私人桩92万个，公共桩38万个。

三、全国碳市场运行1周年，促进绿色低碳转型初见成效

自2021年7月16日正式启动上线交易以来，全国碳市场运行即将满一周年。碳市场运行一周年，累计成交额近85亿元，最高达到62元/吨。多位接受财联社采访的业内人士认为，经过一年的实践，全国碳市场基本框架初步建立，基本达到了预期，作用也正在逐步显现。截至2022年7月14日收盘，全国碳市场碳排放配额（CEA）累计成交量累计成交量约1.94亿吨，累计成交额约84.9亿元。其中，第一履约期基本达到预期，履约完成率为99.5%。

本月品牌传播力TOP3产城运营商

一、华夏幸福荣登第一

七月华夏幸福热点事件：

• 7月5日，华夏幸福副总裁、主管战略负责人林成红做了战略宣讲。会议宣布：华夏幸福将全面转型成为产业新城服务商。华夏幸福将在2022年到2025年的三年内，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，重塑以产业发展为核心的政府服务体系（含融资服务、产业招商、综合运营与城市营销推广等）和以空间服务为核心的企业服务体系（含选址、代建、企业物业、投融资咨询等），全面转型成为产业新城服务商。
• 7月29日，华夏幸福官方微信公众号发布消息称，幸福基业与四川泓峰兴业、四川蔚来伙伴成功签约，将为泓峰兴业与蔚来伙伴开发自持或对外获取的产业园物业项目提供设备设施养护、绿化养护、园区保洁、公共秩序维护等物业服务。签约项目涵盖10个产业园，管理面积110万㎡，合同签约额6500万元。
• 7月25日，幸福基业与滕州信华投资集团有限公司及廊坊圆丰嘉诚科技产业有限公司签署合作协议，三方合资成立幸福腾程物业服务有限公司。作为华夏幸福旗下的核心业务之一，幸福基业此举在于将城市服务业务推上新台阶。值得一提的是，这也是华夏幸福旗下幸福基业第一次与国资合作。未来将会继续这种合作模式——下半年华夏幸福旗下的幸福基业有望落地其他合作项目。

二、招商蛇口名列第二

七月招商蛇口热点事件：

• 7月28日，招商蛇口(001979)与招商平安资产签署了《战略合作协议》。此次合作内容主要分为两大部分，一是搭建产融协同平台，优化资源配置；二是推动困境地产项目合作，具体是共同对存在流动性危机的困境地产项目进行调研、梳理及研究，通过资产转让、股权合作、联合运营等方式参与困境地产项目的重组盘活，实现困境地产项目的价值最大化。协议生效后，招商平安资产将协调其管理的合伙企业向本公司支付合作意向金不超过40亿元。
• 7月29日，招商蛇口郑州公司老鸦陈TOD项目奠基仪式在惠济区老鸦陈举行。郑州市惠济区人民政府副区长马东亮表示此次项目奠基是区委区政府聚焦郑州市十大战略行动，是攻坚经济发展的阵地战，城区品质升级战的重要部署，相信招商蛇口一定可以借助该项目打造出独具特色的产业新城，真正成为郑州北部区域的“高端商务消费区”。

三、中电光谷蝉联第三

七月中电光谷热点事件：

• 7月13日，中电光谷与美的集团旗下美的楼宇科技签订战略合作协议。美的集团副总裁兼美的楼宇科技总裁管金伟表示，美的楼宇科技目前已在全球拥有包括佛山顺德、佛山南海、重庆、合肥、荆州、意大利共六大产品研发及制造基地，在佛山、上海、杭州、欧洲设立四大创新研发中心。中电光谷集团总裁黄立平称认为，未来希望与美的强强联合，在自主创新研发、业务发展联动、产业投资布局、行业技术交流、打造示范项目等领域展开深入合作，同时结合美的产能布局，共同为地方产业发展创造协同带动效应，实现双方共赢发展。

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