住宅间距是如何规定的？我们在购买商品房时，怎么知道间距 ...
admin
2023-10-03 08:43:08
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在购买商品房时，很多人界外人士对楼栋间距到底是多少有疑惑。这里简单介绍一下。
按《住宅建筑规范》GB50368规定：
4.1.1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定，对于特定情况还应符合下列规定:
1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准;
2 日区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。
简单地说，一般要符合以下规定。
1、建筑计算高度24米及以下的居住建筑，主采光面半间距为计算高度的0.5倍，且不小于4米；山墙面半间距为4米。
2、建筑计算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑面宽小于或者等于40米的，半间距为13米；面宽大于40米的，半间距为计算高度的0.5倍，且不小于15米。
3、建筑计算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑面宽小于或者等于40米的，半间距为15米:面宽大于40米的，半间距为计算高度的0.5倍
4、建筑计算高度大于100米的超高层居住建筑，面宽小于或者等于40米的，半间距为16米;面宽大于40米的，半间距为50米。
当然，有时候，因为一些不可言明的因素，在现实啊，有可能突破以上规定。