知识贴丨日本房产类型
admin
2023-10-02 19:24:16
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如果你足够敏锐，就会感受到机遇，有所行动。自从东京承办2020年奥运会、大阪获得世博会举办权之后，日本房产升值预期浓厚。
在环境与距离的双重优势下，有太多的人已开始行动。
别看日本的屁大点的地方，可遇见的房产类型还真是挺丰富的。
这么多房产类型，有什么区别？
一、低层公寓（アパート）
一般是2层的木质结构，或轻量钢铁且准耐火结构。
这种类型的房产：建筑成本较低，没有电梯；不需要管理组合，管理费较低；房租一般会比较便宜。
二、高层公寓（マンション）
一般是铁骨或钢筋混凝土结构，耐火结构，高层住宅，隔音性强。
这种类型的房产：建筑成本较高，有电梯；有管理组合，管理费较高；房租一般会比较高。
三、高层塔式公寓（タワーマンション）
与高层公寓相似，但一般是比普通高层公寓还要高。大对数位于城市中心地段。
这种类型的房产：建筑成本较高，有电梯；有管理组合，管理费较高；提供健身房、会客厅等设施，堪比豪华酒店；更适合自住。
四、木造独栋（一戸建て）
这种是日本漫画或电视剧中最常见的日本独立住宅。
这种类型的房产：建造成本低，一般是2层小楼，外观整洁干净，自带车位；冬天温暖舒适，但夏天会感觉较热；翻修率或重造率会比较高；更适合家族一起居住，很少有出租。
五、别墅（高級住宅·別荘）
属于较大的独栋住宅。
这种类型的房产：占地面积多为200平米以上；钢筋混凝土结构；内部装修豪华。
日本最知名的高级住宅区，是大田区的田园调布，有很多明星政客居住。
六、 团地（団地）
指集中建设的公寓住宅楼，大部分为政府集中建设。
这种类型的房产：是日本政府修建的住宅小区，租给国民的，也就是公租房；主要位于交通不便的郊区，空置率可能较高。
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