房产知识：住宅开发（住宅种类）是如何区分的？（惠州 ...
admin
2023-10-01 17:06:40
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什么是板式住宅、塔式住宅和板塔结合住宅？
(一)板式住宅
板式住宅简称板楼，是指由多个单元组成，每个单元设有楼梯或者楼梯和电梯住宅。板式住宅不仅出现在多层中，还出现在高层中。
其优缺点表现在:
1.优点:(1)通风采光较好;(2)得房率较高;(3)建筑密度较小。
2.缺点:(1)户型格局不宜改造;(2)占用土地资源多。
(二)塔式住宅
塔式住宅，是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。多出现在高层中。
其优缺点表现在:
1.优点:(1)节约土地资源;(2)空间格局灵活；（3）户型使用率高。
2.缺点:(1)通风采光较差;(2)建筑密度较大。
(三)板塔结合住宅
板塔结合住宅是指一幢住宅楼中既有板楼户型又有塔楼户型的住宅。在广东这种结构是常见的，品字形结构。
其优缺点表现在:
1.优点：（1）采光相互影响小；（2）土地使用率高；（3）户型格局分明。
2.缺点：（1）户型比较固定，不易改造；（2）户型使用率稍低。
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