园区招商引资是一项艰巨并且长久的任务,园区都希望优质产业快速入园,在园区内形成产业集群,但往往不能一蹴而就。
以下是园区招商的几大策略:
园区招商引资的目的是吸引投资者,因此园区招商引资的目的是要让企业了解园区,找到有需要的企业,吸引企业投资建厂。明确这一目标,为下一步招商引资工作指明方向。
园区的定位要科学。明确招商引资方向,便于投资者找到更有针对性的合作企业,提高项目成功率。
成本一直是企业最关心的问题,在价格上应采取灵活多样的策略。
贴现策略:就土地出让而言,土地价格可以略高一些。价格范围可以根据企业所需的土地数量进行适当的调整,从较大的需求出发,给予一定的价格优惠,从心理上使企业能够满足大企业的自豪感,保证企业的实际利益。
涨价策略:当一期卖地表现逐渐明显时,工业园区相对成熟。在这个时候,土地的价格可以选择做一个浮动的计划。补偿部分贴现利息损失。
不同的企业有不同的需求,因为企业规模不同,所以在寻求合作的方式上也存在差异。园区的目标是提供多种合作方式,尽力满足企业的不同需求。多样化的合作模式,满足不同的需求,将吸引更多的企业进入工业园区。
土地出让:有土地需求的企业以土地的形式出让。
出租和出售厂房:小型企业,或不需要土地,只为工厂厂房的需要,园区可以建厂,然后提供给他们。
此外,在工厂建设的过程中,企业可以根据自己的需要设计和建造园区,也可以自行设计和建造。
在这个广告当道的时代,"酒香不怕巷子深"的时代已经一去不复返了,所以有必要通过各种渠道宣传展示工业园区。
在宣传方面,最方便的方式是在网上宣传。园区可以建立自己的网站,及时更新他们,丰富他们的内容,或其他专业招商网站,比如说深圳市有情矿技术有限公司研发的“有情矿”资源平台,增加他们的浏览量。
在前期收集销售客户资源后,关键环节还需要做好后续跟踪服务,在第一时间了解客户的问题和愿望。
再者,要对他人有一个清晰的认识。我们必须研究其他园区的成功经验和失败教训,这样才能避免许多弯路。
园区需要做的是招商引资,完成产业配套,做好园区招商策略,找到目标客户,并把信息传递给他们,让他们知道、认识并记住工业园区。
如果他们在需要的时候首先想到它,那自然就是成功的。
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